Według najnowszych danych Eurostatu, Polska zanotowała jeden z największych wzrostów cen nieruchomości w pierwszym kwartale 2024 roku wśród krajów Unii Europejskiej. W sytuacji, gdy w wielu europejskich państwach ceny nieruchomości znacząco spadają, Polska wyróżnia się dynamicznym wzrostem.
Polska na czele w rankingu wzrostu cen nieruchomości
Po okresie stabilności w latach 2010-2013, ceny nieruchomości w Polsce zaczęły gwałtownie rosnąć. W pierwszym kwartale 2024 roku wzrosły one o 10,9% w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego, a w ujęciu kwartalnym odnotowano wzrost o 2,8%. Tym samym Polska znalazła się w czołówce państw UE pod względem wzrostu cen.
Ekonomista Tomasz Wyłuda, w swoim porównaniu cen nieruchomości w kilku europejskich krajach, opublikowanym na platformie X (dawniej Twitter), zwrócił uwagę na wyjątkową sytuację Polski. Podczas gdy ceny w Niemczech spadły o 15%, we Francji o 6,8%, a we Włoszech o 18,3%, Polska osiągnęła nowy rekord cenowy.
Różne trendy na europejskich rynkach nieruchomości
Analiza wykresów załączonych przez ekonomistę pokazuje zróżnicowane trendy na rynkach nieruchomości w Europie. We Francji, po długotrwałym wzroście cen od 2015 roku, osiągnięto szczyt w połowie 2022 roku, po czym nastąpił niewielki spadek o 6,8%. W Niemczech, gwałtowny wzrost cen od 2010 roku zatrzymał się w połowie 2022 roku, a od tego czasu ceny spadły o około 15%. We Włoszech natomiast, po szczycie cenowym w 2011 roku, nastąpił długotrwały spadek, z lekkim odbiciem od 2019 roku, jednak obecny poziom cen jest nadal o 18,3% niższy niż w 2011 roku.
Stały wzrost cen nieruchomości w Polsce
Polski rynek nieruchomości prezentuje inny obraz. Po okresie stabilności w latach 2010-2013, ceny zaczęły rosnąć w szybkim tempie. Od 2020 roku wzrost ten jest szczególnie intensywny, a w pierwszym kwartale 2024 roku indeks cen osiągnął najwyższą wartość, zbliżając się do poziomu 200, co oznacza, że ceny nieruchomości w Polsce wzrosły o około 100% od 2010 roku.
Polska liderem wzrostów w UE
Z raportu Eurostatu wynika, że w pierwszym kwartale 2024 roku ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły o 1,3% w porównaniu do analogicznego okresu z roku poprzedniego, podczas gdy w strefie euro odnotowano spadek o 0,4%. Polska, z 18-procentowym wzrostem w skali roku, znalazła się na czele rankingu, wyprzedzając Bułgarię i Litwę.
W ujęciu kwartalnym, w Polsce ceny nieruchomości wzrosły o 4,3%, co również plasuje nasz kraj wśród liderów wzrostów w UE. Eurostat podkreśla, że wskaźnik cen mieszkań (HPI) mierzy zmiany cen wszystkich nieruchomości mieszkalnych nabywanych przez gospodarstwa domowe, co obejmuje zarówno nowe, jak i istniejące mieszkania oraz domy wolnostojące i szeregowe.
Zróżnicowanie rynku nieruchomości w Europie
Polski rynek nieruchomości kontynuuje dynamiczny rozwój, podczas gdy wiele krajów europejskich zmaga się ze spadkami cen. To wyjątkowe zjawisko pokazuje, jak zróżnicowane mogą być trendy na rynkach nieruchomości w różnych częściach Europy.
