Rządowe korytarze Ministerstwa Finansów rozbrzmiewają zapowiedziami istotnych modyfikacji w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości, skupiających się na opodatkowaniu garaży oraz wprowadzeniu nowej definicji budowli. Oczekuje się, że przepisy te zostaną oficjalnie ujawnione do końca listopada 2024 roku, jak informuje Jarosław Neneman, wiceminister finansów.
Tło zmian: Decyzja Trybunału Konstytucyjnego
Podłożem dla zapowiadanych zmian jest orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z października 2023, które uznaje niezgodność z konstytucją różnicowania opodatkowania miejsc garażowych w zależności od ich statusu prawnego. Trybunał podkreślił, że miejsce parkingowe w garażu wielostanowiskowym jest nierozerwalnie związane z mieszkaniami, co wpłynęło na decyzję o rewidowaniu obowiązujących przepisów. Zmiany te zaczną mieć wpływ na podatników od 2025 roku, ze względu na odroczenie przez TK utraty mocy dotychczasowych regulacji do końca 2024.
Ruchy Ministerstwa Finansów: Odpowiedź na potrzeby społeczne
Na początku lutego bieżącego roku, Marcin Wiącek, Rzecznik Praw Obywatelskich, zasygnalizował potrzebę dostosowania ustawy o podatkach i opłatach lokalnych do wytycznych Trybunału Konstytucyjnego, zwracając się z zapytaniem do ministra finansów o stan prac legislacyjnych. Odpowiedź Nenemana rzuca światło na ambitne plany ministerstwa, które zakładają opublikowanie nowych regulacji do końca listopada 2024.
Kluczowa zmiana: Harmonizacja opodatkowania garaży
Specyfika opodatkowania miejsc parkingowych w garażach wielostanowiskowych, szczególnie w budynkach wielomieszkaniowych, zostanie poddana rewizji. Obecnie istnieje różnica w traktowaniu garaży, w zależności od ich statusu prawnego, co było przedmiotem niezadowolenia podatników. Przykładowo, opodatkowanie miejsca parkingowego mogło być nawet 10-krotnie wyższe w przypadku garaży z odrębną księgą wieczystą. Nowe regulacje mają na celu eliminację tej dysproporcji, zapewniając jednolite zasady opodatkowania.
Nowe definicje w ustawie: Budowla pod lupą
Inną zmianą zapowiadaną przez Ministerstwo Finansów jest wprowadzenie nowej definicji budowli, jako reakcja na lipcowe orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, uznające dotychczasową definicję za niekonstytucyjną. Nowe określenie ma na celu stworzenie autonomicznej definicji budowli, nieopartej na przepisach pozapodatkowych, co ma na celu wyeliminowanie wątpliwości dotyczących opodatkowania niektórych obiektów.
Co dalej? Harmonogram i konsultacje
Ministerstwo Finansów zobowiązało się do przeprowadzenia szeroko zakrojonych konsultacji związanych z projektowanymi zmianami, obejmujących zarówno przedsiębiorców, jak i jednostki samorządu terytorialnego. Ma to na celu zapewnienie, że wprowadzane regulacje będą adekwatnie adresować potrzeby wszystkich zainteresowanych stron.
