Eksperci od rynku nieruchomości nie mają wątpliwości - nadchodzi rewolucyjna zmiana! W ciągu kilku lat Polaków przestanie być stać na zakup własnego mieszkania. To z kolei spowoduje znaczące przekształcenie się rynku.
Polacy przestaną kupować mieszkania?
Większość ekspertów jest zgodna. W 2030 roku niewiele osób będzie stać na kupienie własnego mieszkania. Analizie został poddany rynek nieruchomości w Warszawie, jednak z pewnością można te dane przełożyć na inne duże miasta w Polsce.
W serwisie Puls Biznesu poinformowano, że "na własne lokum będzie stać tylko najbogatszych - to główny wniosek z najnowszego raportu ThinkCo, przygotowanego we współpracy z firmami Simpl.rent, Otodom i PFR Nieruchomości" - czytamy.
Co więcej, z analizy wynika, że w ciągu kilku lat w polskim społeczeństwie zdecydowanie spadnie presja na posiadanie mieszkania na własność. Jednak co w zamian?
Wynajem zastąpi własność
Jak podaje portal, 60 procent specjalistów zajmujących się rynkiem nieruchomości zgadza się co do tego, że w 2030 roku mieszkania w Warszawie będą głównie wynajmowanie.
Niewiele osób będzie bowiem stań na zakup własnego mieszkania. Wiele zależy także od stóp procentowych w Polsce i w Europie.
"Aż 98 proc. ankietowanych uważa, że w 2030 r. rozwój najmu instytucjonalnego będzie wpływał pozytywnie na profesjonalizację całego rynku najmu. Problem w tym, że obecnie mamy w Polsce tylko 12 tys. PRS-ów (ang. Privete Rented Sector), co stanowi mniej niż 1 proc. całego rynku najmu. Podaż mogą zwiększyć deweloperzy, którzy - według 84 proc. ankietowanych przez ThinkCo - będą częściej budowali właśnie pod najem instytucjonalny. Jeśli zaś chodzi o to, jak bardzo liczba PRS-ów w Polsce może urosnąć w siedem lat, to eksperci uzależniają to od kilku czynników" - wyjaśniono w artykule.
Wiele wskazuje więc na to, że młodzi ludzie, którzy jeszcze nie posiadają własnego M, wcale nie będą się spieszyć z zakupem na własność.
Nadchodzące zmiany na rynku nieruchomości oraz zdecydowanie mniejsza presja społeczna do posiadania własnego mieszkania sprawią, że z roku na rok mieszkania raczej będą wynajmowane, niż kupowane.
Kupno mieszkania natomiast będzie odbywało się głównie w celach wynajęcia go komuś innemu.
Rząd jednak idzie w przeciwnym kierunku niż rynek. Od lipca można bowiem składać wnioski o Bezpieczny kredyt 2% na zakup pierwszego mieszkania.
Jeśli chcesz poznać szczegóły dotyczące tego programu, znajdziesz je tutaj: Bezpieczny kredyt 2%
