W wielu blokach klatka schodowa bywa traktowana jak dodatkowy schowek na rowery, wózki czy kartony. Niewiele osób zdaje sobie jednak sprawę, że takie pozornie niewinne zachowanie może naruszać obowiązujące przepisy. Okazuje się, że za jeden powszechny błąd w częściach wspólnych budynku można zapłacić bardzo wysoką karę. Sprawdź, czego lepiej nie robić na klatce schodowej, aby nie narazić się na mandat lub poważne konsekwencje finansowe
Ten błąd na klatce schodowej może słono kosztować
W wielu budynkach wielorodzinnych mieszkańcy przyzwyczaili się do wykorzystywania części wspólnych jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania różnych rzeczy. Rowery, wózki dziecięce, kartony czy szafki ustawione na klatce schodowej nikogo już nie dziwią.
Problem w tym, że takie działania mogą naruszać przepisy dotyczące bezpieczeństwa w budynkach mieszkalnych. W 2026 roku za niektóre wykroczenia związane z blokowaniem przestrzeni wspólnych grożą znacznie wyższe kary, które w skrajnych przypadkach mogą sięgać nawet 30 tys. zł.
Mandat nawet do 5 tys. zł
Jeśli straż pożarna lub inne służby stwierdzą, że przedmioty pozostawione na klatce schodowej blokują drogę ewakuacyjną, mogą nałożyć karę finansową.
W praktyce oznacza to:
-
mandat do 5000 zł,
-
w przypadku kilku wykroczeń jednocześnie – do około 6000 zł.
To jednak nie jest maksymalna kara przewidziana przez prawo.
Sprawa w sądzie? Grzywna może sięgnąć 30 tys. zł
Jeżeli osoba ukarana nie przyjmie mandatu, sprawa może trafić do sądu. W takim przypadku sąd ma możliwość nałożenia znacznie wyższej sankcji finansowej.
Maksymalna grzywna może wynieść nawet 30 000 zł.
Tak wysokie kary mają na celu zwiększenie świadomości mieszkańców, że bezpieczeństwo w budynkach wielorodzinnych zależy od odpowiedzialnego korzystania z części wspólnych.
Własne mieszkanie nie oznacza pełnej swobody
Właściciele lokali często zakładają, że skoro kupili mieszkanie, mogą dowolnie korzystać z przestrzeni wokół niego. W rzeczywistości w budynkach wielorodzinnych obowiązują dodatkowe zasady wynikające z:
-
regulaminów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,
-
przepisów dotyczących bezpieczeństwa przeciwpożarowego,
-
regulacji związanych z ochroną życia i zdrowia mieszkańców.
Oznacza to, że klatki schodowe, korytarze czy przejścia ewakuacyjne są traktowane jako części wspólne budynku, a nie prywatna przestrzeń mieszkańców.
Klatka schodowa to droga ewakuacyjna, nie dodatkowy schowek
Najwięcej problemów pojawia się na klatkach schodowych. W wielu blokach można zobaczyć różnego rodzaju przedmioty pozostawione przy ścianach lub na półpiętrach.
Najczęściej są to:
-
rowery i hulajnogi,
-
wózki dziecięce,
-
kartony lub meble,
-
materiały remontowe,
-
szafki lub regały.
Choć dla mieszkańców jest to wygodne rozwiązanie, w praktyce takie przedmioty mogą utrudniać ewakuację w sytuacji zagrożenia lub ograniczać dostęp służb ratunkowych.
Z tego powodu przepisy wymagają, aby drogi komunikacyjne i ewakuacyjne pozostawały całkowicie drożne.
Szczególnie niebezpieczne są materiały łatwopalne
Jeszcze większe ryzyko pojawia się wtedy, gdy w częściach wspólnych budynku przechowywane są substancje mogące zwiększać zagrożenie pożarowe.
Do najbardziej problematycznych należą między innymi:
-
benzyna i inne paliwa,
-
rozpuszczalniki oraz chemikalia,
-
farby i lakiery,
-
butle gazowe,
-
materiały łatwopalne przechowywane w piwnicach lub na balkonach.
W razie pożaru takie substancje mogą znacząco zwiększyć skalę zagrożenia w całym budynku. Dlatego przepisy przeciwpożarowe traktują ich przechowywanie bardzo restrykcyjnie.
Problemy z ubezpieczeniem mieszkania
Warto wiedzieć, że konsekwencje mogą wykraczać poza sam mandat lub grzywnę.
Jeżeli dojdzie do zdarzenia losowego w budynku, np. pożaru, a jego skutki zostały pogorszone przez rażące zaniedbanie mieszkańca, ubezpieczyciel może:
-
odmówić wypłaty odszkodowania,
-
znacząco ograniczyć wysokość świadczenia.
W praktyce oznacza to, że niewłaściwe przechowywanie rzeczy w częściach wspólnych może prowadzić do poważnych strat finansowych.
Dlaczego przepisy są tak restrykcyjne?
W budynkach wielorodzinnych bezpieczeństwo jednej osoby wpływa na wszystkich mieszkańców. Nawet niewielka przeszkoda na klatce schodowej może w sytuacji awaryjnej utrudnić szybkie opuszczenie budynku.
Z tego powodu przepisy wymagają, aby:
-
klatki schodowe były całkowicie drożne,
-
korytarze i przejścia pozostawały wolne od przedmiotów,
-
materiały potencjalnie niebezpieczne były przechowywane w odpowiednich miejscach.
Takie regulacje mają przede wszystkim zapobiegać zagrożeniom, zanim dojdzie do niebezpiecznej sytuacji.
Podsumowanie
W 2026 roku przepisy dotyczące bezpieczeństwa w budynkach wielorodzinnych są egzekwowane coraz bardziej rygorystycznie. Pozostawianie przedmiotów na klatce schodowej lub w innych częściach wspólnych może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych.
Najważniejsze informacje:
-
klatka schodowa musi być wolna od przedmiotów,
-
mandat za blokowanie drogi ewakuacyjnej może wynieść do 5 tys. zł,
-
w przypadku sprawy sądowej kara może sięgnąć 30 tys. zł,
-
niektóre sytuacje mogą wpłynąć również na wypłatę odszkodowania z ubezpieczenia.
Dlatego mieszkańcy bloków powinni regularnie sprawdzać, czy rzeczy pozostawione w częściach wspólnych nie naruszają obowiązujących zasad bezpieczeństwa.
Źródło:
- Komenda Główna Państwowej Straży Pożarnej,
- gov.pl
- Kodeks wykroczeń
- przepisy przeciwpożarowe
- Rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
