Obowiązkowa fotowoltaika od 2026! Te domy będą musiały mieć panele

głównych narzędzi realizacji tego celu mają być odnawialne źródła energii (OZE). W związku z tym wprowadzono nową dyrektywę budynkową EPBD, która wymusi szereg zmian w krajowym prawodawstwie państw członkowskich – w tym również w Polsce. Jedną z najbardziej komentowanych zmian jest obowiązek montowania instalacji fotowoltaicznych na dachach budynków. Choć brzmi to jak rewolucja, w rzeczywistości proces ten będzie wdrażany stopniowo i z uwzględnieniem wielu wyjątków.

Co się zmienia? Obowiązkowa fotowoltaika od 2026 roku

Ministerstwo Rozwoju i Technologii potwierdziło, że trwają już prace legislacyjne nad implementacją unijnych przepisów. Nowe regulacje mają przyspieszyć transformację energetyczną i obniżyć emisję CO₂ w sektorze budowlanym.

Najważniejsze zmiany:

• Od 2026 roku: obowiązek instalowania fotowoltaiki obejmie wszystkie nowo powstające budynki komercyjne i publiczne.

• Budynki mieszkalne – nawet te wybudowane po 2026 roku – na razie nie będą objęte obowiązkiem.

• Od 2029 roku: wymóg zostanie rozszerzony również na nowe budynki mieszkalne.

• Od 2030 roku: obowiązek obejmie także istniejące budynki publiczne i komercyjne, ale tylko te poddane gruntownej modernizacji.

Kary? Nie, ale skutki prawne są poważne

Choć nowelizacja prawa nie przewiduje bezpośrednich kar finansowych, inwestorzy nie mogą lekceważyć nowych przepisów. Brak instalacji fotowoltaicznej może uniemożliwić:

• uzyskanie oświadczenia kierownika budowy o zgodności obiektu z projektem,

• zakończenie budowy w świetle przepisów,

• złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Tym samym budynek, który nie spełni wymogów dyrektywy, może nie zostać oddany do użytku.

Kogo to nie dotyczy?

To ważne – obowiązek nie obejmuje istniejących budynków mieszkalnych, nawet po wejściu w życie nowych przepisów. W praktyce oznacza to, że:

• właściciele domów jednorodzinnych nie muszą montować paneli,

• obowiązek nie dotyczy modernizacji prywatnych domów mieszkalnych,

• dopiero od 2029 roku nowe domy mieszkalne będą musiały mieć fotowoltaikę.

Podsumowanie: Co warto zapamiętać?

1. Fotowoltaika stanie się obowiązkowa, ale etapami – od 2026 roku dla budynków komercyjnych i publicznych.

2. Budynki mieszkalne zostaną objęte obowiązkiem dopiero od 2029 roku (tylko nowe).

3. Brak paneli = brak pozwolenia na użytkowanie – mimo braku grzywny, przepisy będą skutecznie egzekwowane.

4. Obowiązek nie dotyczy dotychczasowych budynków mieszkalnych.

5. Zmiany wynikają z unijnej dyrektywy EPBD, mającej wspierać transformację energetyczną.