W Polsce, od 28 kwietnia 2023 roku, wszedł w życie nowy zestaw przepisów dotyczących efektywności energetycznej. Właściciele nieruchomości stanęli przed nowymi wyzwaniami, a zmiany, choć wprowadzone już jakiś czas temu, wciąż budzą pytania. Czy Twoja nieruchomość spełnia te nowe standardy?
Obowiązkowy dokument
Świadectwo energetyczne to dokument określający ilość energii zużywanej przez budynek. Jego posiadanie jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie, a także w przypadku obiektów wybudowanych po 2009 roku. Dane zawarte w świadectwie mogą wpłynąć na wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku.
Inwestycja w świadectwo energetyczne, choć może się wydawać kosztowna (ceny wahają się od 500 do 1000 zł), niesie ze sobą długoterminowe korzyści. Posiadanie tego dokumentu nie tylko chroni przed potencjalnymi karami finansowymi, ale również podnosi świadomość na temat zużycia energii i sposobów na jego optymalizację.
Kontrole ogrzewania
Regularne kontrole ogrzewania stały się nieodłącznym elementem dbania o efektywność energetyczną i bezpieczeństwo w domach. Obejmują ocenę sprawności systemu oraz jego dostosowania do potrzeb użytkowych budynku. Zgodnie z informacjami dostępnymi na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii kontrole te różnią się w zależności od typu i mocy systemu ogrzewania:
- Kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW: kontrola co najmniej raz na 5 lat.
- Kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW: kontrola co najmniej raz na 2 lata.
- Kotły opalane gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW: kontrola co najmniej raz na 4 lata.
- Źródła ciepła niewymienione w poprzednich punktach, dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW: kontrola co najmniej raz na 3 lata.
Czy można uniknąć kontroli?
Warto pamiętać, że ponowna kontrola w zakresie doboru wielkości źródła ciepła nie jest wymagana, jeśli od ostatniego sprawdzenia nie dokonano zmian w systemie ogrzewania, połączonym systemie ogrzewania i wentylacji, ani zmian w charakterystyce energetycznej budynku.
Ponadto kontrola nie jest wymagana w budynkach wyposażonych w zaawansowane systemy automatyki i sterowania, które umożliwiają stałe monitorowanie i efektywne sterowanie systemami ogrzewania oraz klimatyzacji.
Przygotowanie do kontroli
Aby uniknąć niespodzianek podczas kontroli, ważne jest regularne monitorowanie i konserwacja systemu ogrzewania. Jeśli system nie uległ zmianom od ostatniej kontroli, kolejna wizyta inspektora może nie być konieczna. Regularne przeglądy pomagają również w utrzymaniu efektywności energetycznej i redukcji kosztów eksploatacyjnych.
Przygotowując się do kontroli, sprawdź, czy Twój system ogrzewania działa prawidłowo i czy masz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym aktualne świadectwo energetyczne. Zwróć uwagę na wszelkie szczegóły, które mogłyby wpłynąć na efektywność energetyczną Twojej nieruchomości.
