W Polsce od kwietnia 2023 roku obowiązują przepisy nakładające obowiązek posiadania świadectwa energetycznego na niemal wszystkie budynki. Teraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło planowane zmiany, które mogą znacząco wpłynąć na właścicieli nieruchomości.
Nowe wzory świadectw energetycznych
Jedną z kluczowych zmian jest wprowadzenie nowych wzorów świadectw energetycznych. Od teraz dokumenty będą zawierały klasy charakterystyki energetycznej od A+ do G. Klasa A+ oznacza budynki o najlepszych właściwościach energetycznych, podczas gdy klasa G przypisywana będzie budynkom o najgorszych parametrach.
Wprowadzenie nowych klas energetycznych od A+ do G ma na celu lepsze zarządzanie programami wsparcia dla budynków o najgorszych parametrach energetycznych. Klasy te mają pomóc w identyfikacji budynków, które wymagają pilnych modernizacji, a także ułatwić właścicielom dostęp do funduszy przeznaczonych na poprawę efektywności energetycznej.
Surowsze kontrole na miejscu
Ministerstwo planuje również zaostrzenie procedur kontrolnych. Jednym z wymogów będzie konieczność wykorzystania istniejącej dokumentacji technicznej podczas realizacji świadectwa energetycznego. Oznacza to, że właściciele będą musieli przygotować odpowiednie dokumenty oraz umożliwić inspektorom dostęp do pełnej dokumentacji budynku.
Ponadto, zgodnie z nowymi przepisami, kontrole muszą odbywać się na miejscu, chyba że istnieją wyjątkowe okoliczności pozwalające na zdalną inspekcję wizualną. Decyzja ta jest odpowiedzią na doniesienia o nadużyciach związanych z automatyzacją sporządzania świadectw energetycznych. W praktyce oznacza to, że inspektorzy będą musieli fizycznie odwiedzić każdy budynek, aby zweryfikować jego charakterystykę energetyczną.
Walka z podróbkami
Jednym z głównych problemów, z którymi boryka się system świadectw energetycznych, są fałszywe dokumenty. Te podróbki często są generowane przez programy pomocnicze, które nie uwzględniają rzeczywistych parametrów budynku. Aby przeciwdziałać temu zjawisku, nowe przepisy wprowadzają konieczność sporządzania świadectw energetycznych wyłącznie przez osoby uprawnione i zarejestrowane w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Co oznaczają zmiany dla właścicieli nieruchomości?
Właściciele budynków powinni być świadomi nadchodzących zmian i odpowiednio się do nich przygotować. Nowe przepisy wymagają bardziej szczegółowych kontroli oraz zgodności z nowymi wzorami świadectw energetycznych. Brak spełnienia tych wymogów może skutkować karami oraz problemami związanych z legalnością świadectw.
Warto pamiętać, że zmiany w przepisach mają na celu zwalczanie nadużyć i fałszywych świadectw, a także poprawę jakości i wiarygodności świadectw energetycznych w Polsce.
