Resort Rozwoju i Technologii pracuje nad projektem, którego celem jest wyeliminowanie patodeweloperki. Niektóre przepisy mogą zaszkodzić inwestorem i spowodować wzrost cen nieruchomości.
Każdy blok z placem zabaw?!
Resort Rozwoju i Technologii prowadził konsultacje publiczne projektu nowelizacji rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Resort Rozwoju i Technologii chce, aby deweloperzy budowali plac zabaw nawet dla jednego bloku (budowa placu zabaw przy każdym bloku).
Eksperci uważają, że taki rozwiązanie przyczyni się do paraliżu inwestycji na małych działkach.
Specjaliści twierdzą, że w niektórych przypadkach plac zabaw może zniechęcić do kupna mieszkania. Ich zdaniem budowa placu zabaw nie powinna być z góry nakazywana.
Obowiązkowe budowanie placu zabaw mogłoby zmniejszyć powierzchnię użytkową o co najmniej 21%.
Większa odległość między blokami
Resort Rozwoju dąży do tego, aby odległości między budynkami były zwiększone.
Projekt zakłada, że minimalna odległość budynku mieszkalnego wielorodzinnego powyżej 4 kondygnacji nadziemnych od granicy działki ma wynieść co najmniej 5 metrów.
Przypomnijmy, że obecnie są to 3 metry (w przypadku ścian bez okien i drzwi).
Stowarzyszenie Urbaniści Polscy sugeruje, że odległość budynku wielorodzinnego od granicy działki powinna zależeć od jego wysokości.
Koniec z naziemnymi parkingami?
Ponadto Ministerstwo chce wyeliminować możliwość naziemnego parkowania na działkach miejskich. Resort dąży to tego, aby deweloperzy tworzyli tylko parkingi podziemne.
Można spodziewać się, że wymóg ten wpłynie na koszty budowy budynków i ceny mieszkań.
Podatek od nieruchomości luksusowych
Koleją propozycją resortu jest wprowadzenie tzw. podatku od nieruchomości luksusowych.
Posiadacze mieszkań o wartości powyżej określonego progu musieliby zapłacić dodatkowy podatek na rzecz zwiększenia dochodów państw i redukcji nierówności społecznych.
Przegrody między balkonami
Projekt zakłada także, że balkony będą musiały być odgrodzone przegrodami. Minimalna wysokość i szerokość ma zostać określona przepisami. Przegrody będą musiały przepuszczać odpowiednią ilość światła.
