Władze państwowe uruchamiają szeroko zakrojony program mieszkaniowy, którego celem jest przywrócenie do użytku dziesiątek tysięcy pustych lokali należących do gmin. Projekt opiera się na nowelizacji ustawy dotyczącej budownictwa społecznego i zakłada znaczące zwiększenie finansowania inwestycji mieszkaniowych.
🔧 75 tys. pustostanów do remontu
Zgodnie z planem, do 2030 roku w Polsce zostanie wyremontowanych 75 tysięcy pustych mieszkań komunalnych, które dziś stoją niewykorzystane. Według danych ze Spisu Powszechnego z 2021 roku, takich lokali jest ponad 113 tysięcy. Program ma na celu wykorzystanie tego potencjału, zamiast budowy wyłącznie nowych obiektów.
💰 Fundusz Dopłat zasilony miliardami
Nowelizacja przewiduje stopniowe zwiększanie środków w Funduszu Dopłat. Planowane limity finansowe na najbliższe lata to:
-
6 miliardów zł w 2026 roku,
-
6,86 mld zł w 2027,
-
8 mld zł w 2028,
-
9 mld zł w 2029,
-
aż 10 miliardów zł w 2030 roku.
Środki te mają trafić głównie do samorządów i inwestorów zajmujących się budownictwem społecznym i komunalnym.
🏠 Dwa filary wsparcia mieszkaniowego
Program opiera się na dwóch istniejących modelach mieszkań wspieranych publicznie:
-
Lokale komunalne – przeznaczone dla osób w najtrudniejszej sytuacji życiowej, np. bezdomnych czy samotnych rodziców. Nie mogą być sprzedawane poniżej ceny rynkowej, a zysk z ich ewentualnej sprzedaży musi być reinwestowany w budownictwo mieszkaniowe.
-
Społeczne budownictwo czynszowe (SBC) – skierowane do osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania, ale są w stanie płacić umiarkowany czynsz.
🧱 Równy dostęp do dofinansowania
Dodatkowe środki mają wyrównać szanse gmin o różnych możliwościach finansowych. Budżet programu SBC zwiększono z 4,5 do 7 miliardów złotych, co pozwoli na realizację większej liczby inwestycji.
Dodatkowo, z Funduszu Dopłat będą współfinansowane także projekty ujęte w Krajowym Planie Odbudowy (KPO) oraz modernizacja domów studenckich.
📑 Nowa procedura przyznawania środków
Wprowadzono nowy system kolejkowania wniosków. Priorytet będą miały:
-
projekty w ramach Społecznego Budownictwa Czynszowego,
-
inwestycje powiązane z KPO.
Dzięki temu wsparcie szybciej trafi do najbardziej potrzebnych lokalizacji i projektów gotowych do realizacji.
🔒 Mieszkania z ograniczeniami w wykupie
Nowelizacja przewiduje także istotne zmiany w zakresie własności lokali powstałych w ramach finansowania zwrotnego:
-
Wykup będzie możliwy dopiero po 25 latach od oddania lokalu do użytku,
-
i dopiero po całkowitej spłacie kredytu zaciągniętego przez podmioty realizujące inwestycję (np. SIM lub TBS).
Ma to na celu długoterminowe utrzymanie zasobu mieszkań społecznych i zapobieżenie ich zbyt szybkiemu prywatyzowaniu.
📊 Co to oznacza dla mieszkańców?
Dzięki programowi:
-
więcej osób zyska dostęp do taniego mieszkania na wynajem,
-
samorządy będą mogły efektywniej zarządzać zasobami mieszkaniowymi,
-
pustostany przestaną generować koszty i zaczną służyć mieszkańcom.
To największy projekt rewitalizacji pustych lokali w historii współczesnej Polski, który może realnie wpłynąć na poprawę warunków mieszkaniowych w wielu regionach kraju.
📌 Podsumowanie
Rządowy projekt zakłada:
-
remont 75 tys. pustostanów do 2030 r.,
-
10 mld zł na Fundusz Dopłat,
-
wsparcie dla gmin i inwestorów,
-
ograniczenia w wykupie nowych mieszkań,
-
priorytetowe traktowanie projektów SBC i KPO.
To odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe, szczególnie wśród młodych i osób o niskich dochodach.