Nowe propozycje UOKiK mogą zupełnie odmienić sposób, w jaki Polacy podpisują umowy kredytowe. Urząd zapowiada poważne zmiany – i jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, banki będą musiały grać według jednej, wspólnej instrukcji.
Jedna umowa dla wszystkich – koniec z dowolnością banków
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów planuje wprowadzenie obowiązkowego, jednolitego wzorca umowy kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową. Nowy model miałby być stosowany we wszystkich bankach w Polsce – bez możliwości jego modyfikowania przez instytucje finansowe.
Takie rozwiązanie, według UOKiK, zmniejszy ryzyko prawne po stronie konsumentów, zwiększy transparentność i pozwoli uniknąć pułapek ukrytych w skomplikowanych zapisach umownych.
Co znajdzie się w nowym wzorcu?
Wzorcowa umowa kredytowa ma zawierać szereg ułatwień dla klientów. Oto najważniejsze założenia:
-
Stała stopa procentowa przez co najmniej 5 lat – gwarancja przewidywalnych rat.
-
Uproszczone zasady wcześniejszej spłaty kredytu – klient nie będzie zaskakiwany karami czy dodatkowymi kosztami.
-
Określenie maksymalnej wysokości rekompensaty, jeśli wcześniejsza spłata faktycznie będzie obciążona dodatkowymi opłatami.
Kredyty hipoteczne w Polsce najdroższe w UE
Jak podkreśla UOKiK, Polacy zmagają się z jednymi z najwyższych kosztów kredytów mieszkaniowych w całej Unii Europejskiej. Problemem są nie tylko same oprocentowania, ale też ukryte opłaty i nieczytelne warunki zapisane w umowach.
Często banki uzależniają udzielenie kredytu od zakupu dodatkowych produktów, takich jak ubezpieczenie, karta kredytowa czy pakiet inwestycyjny. Wszystko to znacząco podnosi końcowy koszt zobowiązania.
Przejrzystość przede wszystkim
Projekt przygotowano we współpracy ze Związkiem Banków Polskich oraz Komisją Nadzoru Finansowego. Jak podkreślił prezes UOKiK Tomasz Chróstny, celem jest wprowadzenie regulacji, które będą realnym wsparciem dla kredytobiorców, bez destabilizowania rynku finansowego.
Chróstny już zwrócił się do premiera z prośbą o wpisanie zmian do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów. Jeśli rząd wyrazi zgodę, konsultacje społeczne i proces legislacyjny mają ruszyć „jak najszybciej”.
Zmiany potrzebne jak nigdy wcześniej
W czasach, gdy dostęp do finansowania zakupu mieszkania jest coraz trudniejszy, każde uproszczenie może okazać się kluczowe. Dla wielu rodzin warunki kredytu to różnica między własnym mieszkaniem a wynajmem na dekady.
Propozycje UOKiK to krok w stronę stabilności i uczciwości – dwa słowa, które przez lata w kontekście kredytów hipotecznych były raczej marzeniem niż rzeczywistością.