Prawdopodobnie w drugiej połowie 2024 roku zostanie wdrożony program „Kredyt na start”. Na dopłaty będą mogły liczyć rodziny oraz single. Jakie kwoty obejmie program wsparcia?
#naStart
Nowy kredyt mieszkaniowy #naStart zastąpi bezpieczny kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy, łącząc w sobie finansowe wsparcie w formie dopłat do rat.
Celem programu jest wsparcie kredytobiorców w zakupie pierwszego mieszkania. Resort szacuje, że w 2024 roku będzie udzielone 50 tysięcy kredytów. Program ma ruszyć w drugiej połowie 2024 roku. Jednym z największych atutów programu są dopłaty, które mogą obniżyć oprocentowanie kredytu nawet do 0%, w zależności od wielkości gospodarstwa domowego i liczby dzieci.
Gwarancja wkładu własnego udzielana będzie przez Bank Gospodarstwa Krajowego i obejmować będzie (tzn. zabezpieczać spłatę na rzecz banku) kwotę brakującą kredytobiorcy na poziomie 20% wartości nabywanej nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.
Z programu skorzystają:
- Single do 35. roku życia,
- małżeństwa,
- pary w nieformalnych związkach
1000 złotych dopłaty dla singli
W ramach programu single będą mogli otrzymywać do 200 tysięcy złotych kredytu (w przypadku „Kredytu 2%” było to 500 tys. złotych). W związku z tym maksymalne dopłaty wyniosą około 1000 złotych miesięcznie.
Najbardziej skorzystają rodziny z dziećmi
Nowa odsłona programu będzie szczególnie korzystna dla rodzin z dziećmi. Im więcej osób w gospodarstwie domowym, tym większy preferencyjny kredyt, im więcej dzieci, tym niższe oprocentowanie kredytu.
"Kredyt mieszkaniowy #naStart, czyli z dopłatami do rat, będzie można zaciągnąć do końca 2027 r. w przypadku kupna pierwszej nieruchomości. Taką szansę uzyskają rodziny z co najmniej trójką dzieci również w przypadku, gdy kupowane mieszkanie lub dom jednorodzinny budowany w celu poprawy warunków mieszkaniowych, nie jest ich pierwszą nieruchomością" - czytamy na rządowej stronie.
Wysokość kredytu mieszkaniowego #naStart
Nowa wersja Bezpiecznego kredytu zakłada, że będzie można zaciągnąć kredyt w dowolnej wysokości. Nie będzie już ograniczeń. Różnica polega jednak na tym, że tylko część kwoty będzie objęta programem wsparcia:
-
W przypadku singli kwota ta to maksymalnie 200 tysięcy zł. Jeśli więc kredyt będzie wyższy, to pozostała jego część nie będzie już podlegała preferencyjnym oprocentowaniu,
-
Gospodarstwa dwuosobowe limit mają nieco wyższy - 400 tysiącach zł kredytu zostanie objęte preferencyjnym oprocentowaniem. Reszta kwoty będzie oprocentowana po stawce bankowej,
-
450 tys. zł dla gospodarstwa trzyosobowego,
-
500 tys. zł dla czteroosobowego,
-
600 tys. zł dla pięcioosobowego.
Kryterium dochodowe
Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego. Oparto go o pierwszy próg podatkowy, czyli roczny dochód na poziomie 120 000 zł brutto. W programie kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego. Wyniesie ono:
-
7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
-
13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego,
-
16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego,
-
19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego ,
-
23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.
W programie będzie obowiązywać zasada „złotówkę za złotówkę”.
Oprocentowanie preferencyjnych kredytów
Przedstawiono oprocentowanie preferencyjnych kredytów:
- Gospodarstwo jedno i dwuosobowe – 1,5%,
- Gospodarstwo trzyosobowe – 1%,
- Gospodarstwo czteroosobowe – 0,5%,
- Gospodarstwo pięcioosobowe – 0%.
Będzie limit wniosków
Ważnym elementem programu jest wprowadzenie limitu wniosków kredytowych, ustalonego na poziomie 15 tysięcy na kwartał. Oznacza to, że po osiągnięciu tej liczby, system zostanie zamknięty dla nowych aplikacji aż do rozpoczęcia kolejnego kwartału. Ten mechanizm ma na celu zapobieganie przeciążeniom rynku mieszkaniowego i zapewnienie ciągłości udzielania kredytów przez banki.
