Program “Mieszkanie na start”, czyli nowy “Bezpieczny kredyt” pojawił się w nowej odsłonie. Nowe warunki uzyskania kredytu z dopłatami na pierwszy rzut oka są łatwiejsze do spełnienia. Okazuje się jednak, że nie dla wszystkich. Stracą głównie single.
Bezpieczny kredyt 2.0. - co się zmieni?
Zmiany w kwocie i limitach
Nowa wersja Bezpiecznego kredytu zakłada, że będzie można zaciągnąć kredyt w dowolnej wysokości. Nie będzie już ograniczeń. Różnica polega jednak na tym, że tylko część kwoty będzie objęta programem wsparcia.
W przypadku singli kwota ta to maksymalnie 200 tysięcy zł. Jeśli więc kredyt będzie wyższy, to pozostała jego część nie będzie już podlegała preferencyjnym oprocentowaniu.
Gospodarstwa dwuosobowe limit mają nieco wyższy, jednak wciąż nie da się kupić za to mieszkania w mieście wojewódzkim. Mowa o 400 tysiącach zł kredytu, które zostanie objęte preferencyjnym oprocentowaniem. Reszta kwoty będzie oprocentowana po stawce bankowej.
Oznacza to, że single i gospodarstwa dwuosobowe będą musiały posiadać znacznie wyższą niż do tej pory zdolność kredytową oraz płacić wyższą ratę.
W przypadku rodzin z dziećmi limity są nieco wyższe:
- 450 tys. zł dla gospodarstwa trzyosobowego,
- 500 tys. zł dla czteroosobowego,
- 600 tys. zł dla pięcioosobowego.
Co więcej, im więcej osób w gospodarstwie domowym, tym niższe oprocentowanie kredytu. Dla gospodarstw jedno- i dwuosobowych wyniesie ono 1,5 proc., natomiast dla gospodarstwa czteroosobowego – już tylko 0,5 proc.
Single stracą, rodziny wielodzietne zyskają
Już na przykładzie powyższych kwot, limitów i oprocentowania widać wyraźny ukłon w stronę rodzin z dziećmi.
Założenia Bezpiecznego kredytu idą jednak o krok dalej. Otóż single, którzy mają powyżej 35 lat mogą całkowicie zostać wykluczeni z programu Bezpiecznego kredytu.
Natomiast rodziny pięcioosobowe będą mogły taki kredyt zaciągnąć, nawet jeśli posiadają już nieruchomość. To jedna z kluczowych zmian w porównaniu do warunków Bezpiecznego kredytu z 2023 roku.
Warto jednak pamiętać, że są to tylko wstępne założenia Bezpiecznego Kredytu 2.0. Oficjalne jego założenia nie zostały jeszcze zatwierdzone.
