Z roku na rok można zaobserwować wzrastające raty kredytów. Wiele osób boryka się z problemami dotyczącymi ich spłat. Niestety posiadacze będą musieli się liczyć ze zwiększeniem oprocentowania. W niektórych przypadkach ma ono przekroczyć nawet 10 %.
Decyzje rządu
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) jest organem decyzyjnym Narodowego Banku Polskiego. Do jego zadań należy m.in. coroczne ustalanie założeń i realizacja polityki pieniężnej państwa. W środę (9.11.2022 r.) została ogłoszona decyzja o utrzymaniu stopy procentowej NBP na niezmienionym poziomie. Obecnie główna referencyjna stopa procentowa wynosi 6,75 %.
Na wysokość należności kredytów mają wpływ: marże banku oraz wskaźnik WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate ). Oznacza on wysokość oprocentowania na rynku międzybankowym, na jaką instytucje umawiają się, aby udzielać sobie wzajemnie pożyczek. Drugi z czynników, będzie miał duże znaczenie na kwotę rat, w przypadku kredytów mieszkaniowych, które mają zmienne oprocentowanie.
Kredyty mieszkaniowe
Osoby mające kredyty mieszkaniowe najbardziej odczują wzrost kosztów spłaty. Istnieją dwie możliwości rozliczenia: niektóre banki stosują stawkę WIBOR 3M (trzymiesięczny), co oznacza aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego co trzy miesiące, natomiast w przypadku WIBOR 6M (sześciomiesięczny) oprocentowanie jest aktualizowane co sześć miesięcy. Stawki WIBOR zawierają w sobie prawdopodobne podwyżki lub obniżki stóp procentowych, które mogą się pojawić w tym okresie.
Pojawiło się już oświadczenie głównego analityka Expander Advisors Jarosława Sadowskiego w tej sprawie:
"Dla przykładu przeciętna marża w maju 2021 r. wynosiła 2,19 % dla wkładu własnegopowyżej 20 % i 2,79 % jeśli wkład był niższy niż 20 %.W tym drugim przypadku oprocentowanie kredytu opartego o stawkę WIBOR 3M wyniesie 10,4 %, a dla WIBOR 6M aż 10,61 %" - wyjaśnił.
Możliwe zmiany
Obecnie trwają prace nad zastąpieniem wskaźnika WIBOR przez WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight), który jest obliczany na podstawie transakcji depozytowych podmiotów przekazujących dane z instytucjami finansowymi i z dużymi przedsiębiorstwami. Nowy alternatywny wskaźnik referencyjny stopy procentowej miałby obowiązywać od 2024 r. Taki pomysł zaproponowała Narodowa Grupa Robocza ds. reformy wskaźników referencyjnych. Została ona powołana przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego. Z pewnością podane rozwiązanie byłoby korzystniejsze dla kredytobiorców.
