Jeśli jesteś osobą, którą sprzedała mieszkanie, a za zdobyte pieniądze kupiłaś i wyposażyłaś nowe mieszkanie, możesz te koszty odliczyć od podatku. Wskazuje na to najnowsza interpretacja fiskusa, który uznał wyposażenie mieszkania za cele mieszkaniowe.
Kto musi rozliczyć PIT-39?
Zgodnie z przepisami sprzedawca nieruchomości musi wyliczyć dochód z transakcji i zapłacić od niego 19-proc. podatek. Chyba że pozbywa się jej po pięciu latach od zakupu.
Ulga na cele mieszkaniowe
Jeśli osoba sprzeda mieszkanie w ciągu pięciu lat od jego nabycia, musi rozliczyć PIT-39. Jednak jeśli za zarobione pieniądze kupi i wyposaży nowe mieszkanie, od tego podatku można odliczyć sporą kwotę.
Okazuje się bowiem, że ulga przysługuje na cele mieszkaniowe. Wcześniej często uznawało się za nie jedynie nieruchomość. Najnowsza interpretacja fiskusa wskazuje jednak, że cele mieszkaniowe to również wyposażenie mieszkania.
Są to zakup i montaż:
- kuchenki gazowej, elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika, zmywarki, pralki, lodówki – w zabudowie lub wolnostojących,
- szafki stanowiącej element mocowania umywalki i będącej z nią kompletem,
- oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, w tym taśm LED i oczek halogenowych, z wyłączeniem lamp wolnostojących,
- okapów kuchennych – wyciągów i pochłaniaczy, w tym okapu podszafkowego,
- mebli, które charakteryzuje trwały związek z obiektem budowlanym lub jego częścią (lokalem), wykonanych na indywidualne zlecenie, chodzi o szafy wnękowe, pawlacze, zabudowę garderoby,
- mebli w zabudowie kuchennej, jest to zabudowa „pod wymiar" i wolno stojąca.
Wypełniając PIT-39 możemy więc uwzględnić koszty wyżej wymienionych rzeczy i odliczyć je od podatku.
Warto jednak pamiętać, że PIT-39 nie muszą rozliczać osoby, które mieszkanie sprzedają po upływie pięciu lat od jej nabycia. Wtedy nie płacimy podatku od transakcji, nie możemy więc też nic od niego odliczyć.
