Rozliczenie PIT za 2025 rok już trwa, a wielu podatników skupia się wyłącznie na najpopularniejszych odliczeniach. Tymczasem jedna z ulg może pozwolić uniknąć sporego podatku – pod warunkiem, że zachowaliśmy faktury.
PIT za 2025 rok – czas do 30 kwietnia
Od 15 lutego działa usługa Twój e-PIT, w której można sprawdzić i zaakceptować wstępnie przygotowaną deklarację. Trzeba jednak pamiętać, że system nie uwzględnia większości ulg automatycznie.
Jeśli chcemy skorzystać z odliczeń, musimy dodać je samodzielnie przed wysłaniem zeznania.
Jedną z preferencji, o której podatnicy często zapominają, jest ulga mieszkaniowa.
Na czym polega ulga mieszkaniowa?
Standardowo sprzedaż mieszkania lub domu przed upływem 5 lat od końca roku nabycia oznacza konieczność zapłaty 19% podatku dochodowego.
Można jednak uniknąć tego obciążenia.
Warunek jest jeden: w ciągu 3 lat (liczonych od końca roku sprzedaży) trzeba przeznaczyć uzyskane pieniądze na własne cele mieszkaniowe.
Jeśli cały przychód zostanie wydany zgodnie z przepisami – można skorzystać ze zwolnienia z podatku w całości lub w odpowiedniej części.
Co można odliczyć?
Zakres wydatków jest szeroki. Obejmuje m.in.:
-
zakup nowego mieszkania lub domu,
-
budowę, rozbudowę, nadbudowę,
-
remont nieruchomości,
-
zakup działki budowlanej,
-
wkład własny przy kredycie,
-
spłatę kredytu hipotecznego wraz z odsetkami,
-
koszty notarialne.
To jednak nie wszystko.
Z interpretacji Ministerstwa Finansów wynika, że do wydatków mieszkaniowych mogą zostać zaliczone także elementy wykończenia i stałej zabudowy.
Te sprzęty też można uwzględnić
W ramach ulgi mieszkaniowej możliwe jest odliczenie m.in.:
-
wszystkich rodzajów płyt grzewczych i piekarników,
-
okapów kuchennych,
-
mebli na wymiar (np. zabudowy kuchennej, szaf wnękowych),
-
szafek podumywalkowych,
-
oświetlenia wewnętrznego (np. taśm LED),
-
zmywarek, lodówek i pralek – zarówno wolnostojących, jak i do zabudowy.
Nie kwalifikują się natomiast drobne sprzęty AGD, takie jak ekspres do kawy, czajnik czy toster. Ulga nie obejmuje również sprzętu RTV, np. telewizora czy konsoli.
Faktury są kluczowe
Aby skorzystać z ulgi:
-
faktury muszą być wystawione na nasze dane,
-
wydatek musi dotyczyć nieruchomości, w której faktycznie realizujemy własne cele mieszkaniowe,
-
dokumenty należy przechowywać przez 5 lat od końca roku złożenia deklaracji PIT-39.
To właśnie w tej deklaracji wykazuje się wydatki poniesione na cele mieszkaniowe.
Warto sprawdzić dokumenty
Wielu podatników koncentruje się wyłącznie na najpopularniejszych ulgach, takich jak ulga na dziecko czy wspólne rozliczenie z małżonkiem. Tymczasem ulga mieszkaniowa może pozwolić uniknąć zapłaty znacznego podatku po sprzedaży nieruchomości.
Jeśli w ostatnich latach sprzedawałeś mieszkanie i przeznaczyłeś środki na remont, wykończenie lub zakup nowego lokum – warto przejrzeć faktury. Mogą mieć większe znaczenie, niż się wydaje.
