Planujesz budowę domu lub gruntowny remont w najbliższych latach? Warto już teraz zapoznać się z nowymi wymaganiami, które mają wejść w życie w 2026 roku. Zmiany dotyczą nie tylko technologii, ale również formalności związanych z odbiorem budynku. Dowiedz się, co szykuje ustawodawca i jak możesz się przygotować – szczegóły poniżej.
Nowy obowiązek dla budujących domy
Od lutego 2026 roku każdy nowo budowany lub gruntownie remontowany dom jednorodzinny będzie musiał być wyposażony w infrastrukturę światłowodową.
Zmiana ta wynika z unijnego rozporządzenia GIA, które ma na celu przyspieszenie rozwoju szybkich sieci internetowych na terenie całej Unii Europejskiej.
Polska, zgodnie z nowymi przepisami, dostosowuje swoje prawo krajowe poprzez nowelizację tzw. megaustawy telekomunikacyjnej.
Światłowody także w domach jednorodzinnych – co się zmieni?
Dotąd obowiązek instalacji światłowodów dotyczył głównie budynków wielorodzinnych. Teraz rząd chce rozszerzyć go także na budynki jednorodzinne, co stanowi istotną zmianę dla osób budujących domy prywatne.
Nowelizacja zakłada jednak pewne wyjątki, np. w przypadku obiektów wpisanych do rejestru zabytków, gdzie montaż tego typu instalacji mógłby wpłynąć na wartość historyczną budynku.
Nowy obowiązek – oświadczenie przy odbiorze
Projekt przewiduje również nowość administracyjną – przy odbiorze budynku konieczne będzie dołączenie oświadczenia dotyczącego infrastruktury telekomunikacyjnej. Ma to na celu zapewnienie, że nowe obiekty spełniają standardy przewidziane w przepisach unijnych.
Taka dokumentacja będzie obowiązkowa zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firm deweloperskich realizujących większe inwestycje mieszkaniowe.
Inwestycje telekomunikacyjne mają być prostsze i szybsze
Nowelizacja tzw. megaustawy nie ogranicza się jedynie do obowiązku światłowodów. Ministerstwo Cyfryzacji planuje szereg dodatkowych zmian, które mają:
-
Ułatwić inwestowanie w infrastrukturę o wysokiej przepustowości,
-
Skrócić procedury administracyjne do 30 dni,
-
Zlikwidować konieczność uzgadniania inwestycji z niektórymi instytucjami (np. Urząd Regulacji Energetyki).
To ukłon w stronę firm telekomunikacyjnych, które do tej pory mierzyły się z długimi i skomplikowanymi procesami biurokratycznymi.
Usprawnienia w dostępie do danych telekomunikacyjnych
Kolejna zmiana dotyczy funkcjonalności Punktu Informacyjnego ds. Telekomunikacji prowadzonego przez UKE. Ma on zostać rozbudowany tak, aby umożliwiał elektroniczny dostęp do danych i ułatwiał zawieranie umów pomiędzy operatorami a właścicielami nieruchomości.
Dzięki temu dostęp do informacji o istniejącej infrastrukturze będzie szybszy, łatwiejszy i bardziej przejrzysty.
Co to jest rozporządzenie GIA i dlaczego ma znaczenie?
Rozporządzenie GIA (Gigabit Infrastructure Act) to akt prawny Unii Europejskiej przyjęty w kwietniu 2024 roku, który ma zmniejszyć koszty i skrócić czas wdrażania szybkich sieci łączności elektronicznej. Ma to szczególne znaczenie w dobie cyfryzacji, pracy zdalnej i rosnących potrzeb użytkowników.
W praktyce nowe prawo wymaga, aby od 12 lutego 2026 r. wszystkie nowe budynki mieszkalne oraz te poddawane generalnym remontom posiadały gotową infrastrukturę do podłączenia internetu światłowodowego.
Kiedy zmiany wejdą w życie?
Planowany termin przyjęcia projektu przez rząd to czwarty kwartał 2025 roku. Oznacza to, że inwestorzy mają jeszcze czas, aby przygotować się do nowych wymogów.
Warto jednak już dziś zaplanować inwestycję z uwzględnieniem przyszłego obowiązku – zwłaszcza że światłowód nie tylko spełni wymagania prawne, ale również zwiększy wartość nieruchomości i jej atrakcyjność dla potencjalnych nabywców.
źródło: biznes.interia.pl