Coraz więcej osób w Polsce ma trudności ze znalezieniem przystępnego cenowo mieszkania na wynajem. Ceny czynszów wciąż rosną, a zakup własnego lokum często jest poza zasięgiem. W odpowiedzi na ten problem rząd planuje przeznaczyć 100 mln zł na wsparcie Społecznych Agencji Najmu (SAN). Dzięki temu rozwiązaniu najemcy mogą liczyć na tańszy i stabilny wynajem, a właściciele mieszkań na pewność i bezpieczeństwo najmu.
Czym są Społeczne Agencje Najmu?
Społeczne Agencje Najmu (SAN) to organizacje działające we współpracy z gminami, które pośredniczą między właścicielami mieszkań a osobami o niższych dochodach, szukającymi taniego lokum. Dzięki SAN najemcy mogą wynająć mieszkanie po niższym czynszu, ponieważ część kosztów pokrywają środki publiczne.
Właściciele lokali, którzy zdecydują się na współpracę z SAN, przekazują mieszkania do wynajmu na określony czas, a w zamian otrzymują pewnych najemców, regularne wpływy i zwolnienie z podatku od wynajmu.
Kto może skorzystać z dopłat do wynajmu?
Program skierowany jest do osób, które nie mogą pozwolić sobie na wynajem na wolnym rynku. Aby zakwalifikować się do dopłat, trzeba spełnić określone warunki:
✅ Niski dochód – dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać określonego progu.
✅ Brak własnej nieruchomości – tylko osoby nieposiadające mieszkania mogą liczyć na wsparcie.
✅ Brak zaległości czynszowych – choć niektóre agencje stosują własne zasady, terminowe regulowanie opłat zwiększa szanse na przyznanie mieszkania.
Dzięki współpracy z gminą najemcy płacą czynsz niższy niż rynkowy, co ułatwia znalezienie odpowiedniego lokum nawet osobom z ograniczonym budżetem.
Co zyskują właściciele mieszkań?
Społeczne Agencje Najmu są korzystnym rozwiązaniem nie tylko dla najemców, ale także dla właścicieli lokali. Główne zalety współpracy to:
🔹 Stały dochód z wynajmu – gmina odpowiada za terminowe płatności.
🔹 Brak ryzyka pustostanu – SAN dba o ciągłość najmu.
🔹 Zwolnienie z podatku – właściciele nie płacą podatku dochodowego od wynajmu.
🔹 Bezpieczeństwo umowy – SAN zajmuje się formalnościami i egzekwowaniem warunków najmu.
Jedynym minusem jest fakt, że czynsz ustalony przez SAN może być niższy od stawek rynkowych, ale w zamian właściciel zyskuje stabilność i brak problemów z wynajmem.
100 mln zł na wsparcie wynajmu – jak będą podzielone fundusze?
Z rządowej puli 100 mln zł na SAN, 32 mln zł trafi bezpośrednio do agencji działających w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Dąbrowie Górniczej, Pucku i Kłomnicach. Pozostałe środki będą dostępne dla innych gmin, które chcą uruchomić lub rozwinąć tego typu programy.
Czy program będzie rozwijany?
Władze zapowiadają, że jeśli Społeczne Agencje Najmu sprawdzą się na większą skalę, ich finansowanie może zostać rozszerzone. Obecnie gminy i agencje mogą składać wnioski o dofinansowanie, a zainteresowanie tym modelem najmu systematycznie rośnie.
Podsumowanie
Dopłaty do wynajmu w ramach Społecznych Agencji Najmu to sposób na zapewnienie tańszych mieszkań osobom o niższych dochodach, a jednocześnie bezpieczny najem dla właścicieli mieszkań. Dzięki dodatkowym funduszom SAN mogą rozszerzyć swoją działalność, co zwiększy dostępność mieszkań dla najbardziej potrzebujących. Jeśli więc spełniasz kryteria – warto zainteresować się tym rozwiązaniem i sprawdzić, czy możesz skorzystać z tańszego najmu.
