Dopłaty do najmu, będące elementem rządowego programu mieszkaniowego, wciąż pozostają mało znane i stosowane. Jednak w związku z planowanym wsparciem budownictwa czynszowego w gminach, coraz więcej osób będzie mogło z nich skorzystać. Program oferuje znaczące dopłaty, które mogą być przyznawane nawet przez piętnaście lat.
Kto może ubiegać się o dopłaty do najmu w 2024 roku?
Program Mieszkanie na Start, zapewniający dopłaty do najmu, jest wciąż dostępny, choć wiele osób zapomniało o jego istnieniu. Jak wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomościSzybko.pl, dopłaty te mogą być udzielane przez okres do piętnastu lat. Aby jednak z nich skorzystać, mieszkanie musi być objęte umową między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Lokatorzy społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) są jednymi z tych, którzy mogą liczyć na takie wsparcie.
Dla kogo niższy czynsz dzięki dopłacie z gminy?
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania wprowadziła program Mieszkanie na Start. Program ten nie jest nowością, jednak ogranicza się do nowych lub rewitalizowanych mieszkań czynszowych, mieszkań w ramach modelu „lokal za grunt”, oraz mieszkań wynajmowanych przez społeczne agencje najmu (SAN-y). Gminy odgrywają kluczową rolę w realizacji tego programu, w tym w naborze wniosków i występowaniu o dopłaty do BGK.
Aby skorzystać z dopłat do najmu, nie tylko należy mieszkać w odpowiednim budynku, ale także spełniać kryteria dochodowe określone w ustawie z 20 lipca 2018 r. Singlowi przysługuje dopłata, jeśli jego średni miesięczny dochód nie przekracza 100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Dla większych gospodarstw domowych próg ten jest wyższy i wynosi 140% przeciętnego wynagrodzenia za każdą dodatkową osobę.
Dopłaty te preferują większe gospodarstwa domowe. Jak wylicza Magdalena Markiewicz, pięcioosobowa rodzina z Wrocławia może otrzymać do 1 090 zł miesięcznie, podczas gdy bezdzietna para tylko 477 zł.
Gdzie wynająć mieszkanie z dopłatami do czynszu?
Zasady programu obejmują niewielu najemców, głównie z powodu małej aktywności gmin w budownictwie czynszowym. Jednak liczba inwestycji objętych dopłatami do czynszu z BGK może wzrosnąć, ponieważ program Mieszkanie na Start nie jest planowany do zakończenia. Przykładem są inwestycje SIM Podkarpacie, realizowane w takich miejscowościach jak Niżna Łąka, Nowa Sarzyna, Dynów, Leżajsk, Jarosław, Wietrzychowice, Boguchwała, czy Sędziszów Małopolski. Lokatorzy tych inwestycji będą mogli korzystać z dopłat nawet przez 15 lat.
