Bezpieczny Kredyt 2 procent to coś, na co ogromną uwagę zwracają osoby planujące kupić w najbliższej przyszłości nieruchomość. Warto jednak mieć na uwadze wady programu, bo na osoby decydujące się na Bezpieczny Kredyt czeka wiele pułapek.
Bezpieczny Kredyt 2 procent - pułapki
Bezpieczny Kredyt 2 procent to atrakcyjna oferta dla osób, które pragną kupić sobie mieszkanie lub dom. Podobnie jak w każdy innym programie rządowym i tutaj są pewne haczyki.
Zakaz wynajmu na 10 lat
Program skierowany jest do osób, które chcą kupić nieruchomość na własne cele mieszkaniowe. Oznacza to, że nieruchomość kupiona w ramach kredytu 2 procent nie może być wynajmowana komuś innemu przez 10 lat.
Zakaz nabycia kolejnej nieruchomości
Prawo do dopłaty do kredytu straci każda osoba, która skorzystała w programu i w trakcie jego trwania (10 lat) nabyła kolejną nieruchomość.
Co więcej, utrata dopłaty grozi także w przypadku, gdy otrzymamy nieruchomość w darowiźnie. Jedynie odziedziczenie nieruchomości nie odbiera prawa do dopłaty do kredytu.
Zakaz prowadzenia firmy w nieruchomości
W nieruchomości, która została zakupiona w ramach Kredytu 2 procent nie będzie można prowadzić firmy. Nieruchomość ma służyć jedynie celom mieszkaniowym.
Konieczność zamieszkania i zakaz wyprowadzki
W ciągu 24 miesięcy od nabycia nieruchomości, musi ona zostać zamieszkała. Co więcej, nie można się z takiej nieruchomości również wyprowadzić. Jeśli nieruchomość zostanie pusta na dłużej niż 12 miesięcy, kredytobiorca straci dopłaty.
Najważniejsze aspekty Bezpiecznego Kredytu 2 procent
Przed skorzystaniem z dopłaty do Bezpiecznego Kredytu 2 procent, warto więc pamiętać o następujących kwestiach:
- Kredyt 2 procent jest częścią programu mieszkaniowego rządu.
- Kredyt jest przeznaczony na zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe.
- W okresie 10 lat trwania programu nie można wynająć lub użyczyć nieruchomości, ani sprzedać jej.
- Wynajęcie mieszkania równoznaczne jest z utratą prawa do dopłaty.
- Zakaz nabycia kolejnej nieruchomości obowiązuje w trakcie trwania programu, chyba że nastąpi odziedziczenie.
- Otrzymanie kredytu nie jest możliwe w przypadku cesji umowy z deweloperem.
- Nieruchomość nie może być używana w celach prowadzenia działalności gospodarczej.
- Kredytobiorca musi wprowadzić się do nabytej nieruchomości w ciągu 24 miesięcy od nabycia lub zgłoszenia zakończenia budowy.
- Nieruchomość musi pozostać zamieszkała; przerwanie zamieszkiwania na dłużej niż 12 miesięcy skutkuje utratą dopłat.
