Terminowe opłacanie rachunków zwykle pozwala jedynie uniknąć odsetek i przypomnień o zaległościach. W jednej z polskich spółdzielni postanowiono jednak pójść o krok dalej. Mieszkańcy, którzy regularnie płacą czynsz, mogą teraz liczyć na dodatkowe korzyści.
Pierwszy taki program w Polsce. Zamiast kar są nagrody
Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowo-Budowlana „Jary” uruchomiła program, który premiuje osoby opłacające czynsz w terminie. To rozwiązanie uznawane jest za pierwszą tego typu inicjatywę w Polsce.
Zamiast skupiać się wyłącznie na egzekwowaniu zaległości, spółdzielnia postawiła na zachęcanie mieszkańców do regularnych płatności poprzez system benefitów.
Za terminowy czynsz można zdobyć punkty
Nowy mechanizm działa od czerwcowych wpłat. Każdy mieszkaniec, który ureguluje czynsz w terminie, otrzymuje punkty, które następnie można wymienić na atrakcyjne rabaty.
Do wyboru są zniżki u lokalnych partnerów programu, między innymi w:
-
zakładach fryzjerskich,
-
salonach kosmetycznych,
-
lokalnych sklepach i innych punktach usługowych.
Program ma więc przynosić korzyści zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom działającym na osiedlu.
System chroni prywatność mieszkańców
Organizatorzy podkreślają, że program nie wymaga przekazywania danych osobowych partnerom handlowym.
Każdy uczestnik korzysta z anonimowego numeru ID, a spółdzielnia przekazuje jedynie informację, czy płatność została dokonana w terminie. Na tej podstawie naliczane są punkty.
Dlaczego zdecydowano się na takie rozwiązanie?
Najczęściej spółdzielnie reagują na opóźnienia poprzez naliczanie odsetek, wysyłanie monitów czy kierowanie spraw do windykacji albo sądu.
SMB „Jary” uznała jednak, że pozytywowa motywacja może przynieść lepsze efekty niż same sankcje. Celem programu jest zachęcenie osób spóźniających się z płatnościami do większej regularności, a jednocześnie docenienie mieszkańców, którzy od dawna terminowo regulują swoje zobowiązania.
Zadłużenie jest niższe niż średnia w kraju
Co ciekawe, program nie został wprowadzony dlatego, że spółdzielnia zmaga się z wyjątkowo dużym problemem zadłużenia.
Według dostępnych informacji wskaźnik zaległości czynszowych wynosi tam około 3 proc., podczas gdy średnia ogólnopolska sięga około 8 proc.
Większość długotrwałych zaległości wynika przy tym ze spraw spadkowych po zmarłych właścicielach mieszkań.
Korzyści mogą odczuć wszyscy mieszkańcy
Regularne wpływy z czynszów są istotne dla funkcjonowania każdej spółdzielni. To z nich finansowane są między innymi koszty utrzymania budynków, remontów, sprzątania czy administracji.
Im mniej zaległości, tym łatwiej zachować płynność finansową i sprawnie realizować bieżące wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości.
Czy podobne programy pojawią się także w innych miastach?
Warszawski program może stać się inspiracją dla innych spółdzielni mieszkaniowych. Jeżeli system nagród rzeczywiście zachęci mieszkańców do terminowego opłacania czynszu, podobne rozwiązania mogą pojawić się również w kolejnych miastach.
Na razie z benefitów korzystają mieszkańcy jednej spółdzielni, ale pomysł pokazuje, że zamiast wyłącznie karać za opóźnienia, można również nagradzać finansową rzetelność.
