W obliczu braku ogólnopolskich inicjatyw wspierających zakup nieruchomości, coraz więcej miast decyduje się na własne działania ukierunkowane na młodych mieszkańców. Przykładem może być nowy program przygotowany przez władze Suwałk, który oferuje działki budowlane za połowę ceny. To realna szansa dla osób do 40. roku życia na własny dom – bez kredytowych barier i wysokich kosztów wejścia.
Działki budowlane za pół ceny
Pod nazwą „Działki budowlane dla młodych” kryje się inicjatywa samorządowa skierowana do osób planujących budowę własnego domu na terenie Suwałk.
Miasto zaoferowało grunty w wyjątkowo atrakcyjnych warunkach – nabywcy mogą uzyskać aż 50% zniżki od ceny wylicytowanej w przetargu.
Uzbrojona działka za mniej niż 100 tys. zł?
W praktyce oznacza to możliwość zakupu uzbrojonej działki budowlanej za mniej niż 100 tys. zł.
Chcą zatrzymać młodych
Jak podkreśla prezydent Suwałk Czesław Renkiewicz, głównym celem programu jest zatrzymanie odpływu młodych mieszkańców do większych miast lub ościennych gmin. Inicjatywa ma zachęcać do osiedlania się na terenie miasta i tworzenia tu trwałych, rodzinnych relacji.
Pomysłodawcą projektu był Grzegorz Gorlo, przewodniczący klubu „Razem dla Suwałk”, który liczy na to, że dzięki tej ofercie młode osoby zwiążą swoją przyszłość z regionem.
"Mam nadzieję, że ten program spowoduje, że młodzi mieszkańcy Suwałk planujący budowę domu zdecydują się by pozostać w Suwałkach. Liczę tez na to, że wprowadzą się do nas nowi mieszkańcy,. Chcemy również ten program skierować do osób spoza miasta. Proszę mi pokazać drugie miasto w Polsce, które sprzedaje działki budowlane za 50% ich wartości. Nie ma takiego miasta. Suwałki jak zawsze są prekursorem w działaniu " - czytamy wypowiedź pana Grzegorza Gorlo na stronie um.suwalki.pl
W programie 48 działek budowlanych
Miasto przeznaczyło pod program 48 działek budowlanych, zlokalizowanych w zachodniej części Suwałk. Grunty mają powierzchnię od około 800 do 1200 m², a ceny wywoławcze zależą od metrażu i wynoszą od ok. 184 tys. do 233 tys. zł.
Największą zaletą jest bonifikata w wysokości 50%, liczona od kwoty wylicytowanej w przetargu publicznym – co oznacza, że cena zakupu może spaść nawet poniżej 100 tys. zł.
"Na początek programem objęliśmy 48 działek w zachodniej części Suwałk w okolicach ulic Zastawie i Lotniczej. Wypracowaliśmy schemat tego programu i w poniedziałek (14 kwietnia) ogłaszamy przetargi na sprzedaż pierwszych 20 nieruchomości"– poinformował Czesław Renkiewicz, Prezydent Suwałk
Wiek ma znaczenie
Program jest dostępny dla osób, które nie ukończyły 40. roku życia. W przypadku par lub małżeństw wystarczy, że jedna osoba spełnia kryterium wiekowe.
Nie można mieć innej działki budowlanej
Kandydaci nie mogą być właścicielami innej działki budowlanej na terenie Suwałk przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową. Te warunki mają na celu zapewnienie, że pomoc trafi do tych, którzy rzeczywiście jej potrzebują – a nie do inwestorów czy osób chcących pomnożyć kapitał.
Trzeba wybudować dom w 6 lat
Miasto wyraźnie zastrzega, że program nie jest przeznaczony dla spekulantów. Aby utrzymać przyznaną bonifikatę, nabywca musi rozpocząć i zakończyć budowę domu w ciągu 6 lat od zakupu działki.
Nie można sprzedać nieruchomości przez wyznaczony okres
Program przewiduje, że nie może sprzedać nieruchomości przez okres 10 lat.
Zwrot bonifikaty
Niedotrzymanie któregoś z warunków wiąże się z koniecznością zwrócenia całej bonifikaty, co ma na celu zabezpieczenie długofalowych celów demograficznych miasta.
"W przypadku niespełnienia warunku związanego z budową domu w ciągu 6 lat nabywca będzie miał obowiązek zwrotu bonifikaty. To samo wydarzy się, jeśli osoba ta zdecyduje się sprzedać działkę przed upływem 10 lat od dnia jej zakupu i w terminie 3 miesięcy od zakończenia budowy nie uzyska Suwalskiej Karty Mieszkańca." - czytamy na stronie um.suwalki.pl
Liczby mówią same za siebie
Program już od startu cieszy się dużym zainteresowaniem. W pierwszym przetargu sprzedano 14 działek, natomiast w trwającym właśnie drugim etapie, spośród 18 dostępnych nieruchomości 17 miało już wpłacone wadium, co świadczy o ogromnym popycie i atrakcyjności oferty.
Inwestycja w przyszłość miasta – społeczny i gospodarczy impuls
Władze Suwałk pokazują, że lokalne działania mogą realnie wpływać na rozwój miast. Program nie tylko pomaga młodym mieszkańcom rozpocząć życie „na swoim”, ale również wzmacnia lokalną gospodarkę, sprzyja rozwojowi infrastruktury i zatrzymuje migrację młodych ludzi. To przykład inicjatywy, która może stać się inspiracją dla innych samorządów w Polsce.
źródło: um.suwalki.pl