Seniorzy w Polsce zyskają nową możliwość zamieszkania w lokalach dostosowanych do ich potrzeb, bez rezygnowania z prawa własności i bez konieczności spełniania kryteriów finansowych. Rząd pracuje nad innowacyjnym rozwiązaniem mieszkaniowym, którego głównym celem jest zapewnienie osobom starszym większego komfortu życia, niezależności oraz bezpieczeństwa. Sprawdź, na czym polega program, kto będzie mógł z niego skorzystać i kiedy ma wejść w życie.
Najem senioralny
Program nazwany roboczo "najem senioralny" to propozycja skierowana do osób powyżej 60. roku życia, które nie są w stanie komfortowo funkcjonować w dotychczasowych warunkach mieszkaniowych.
Inicjatywa nie wymaga spełniania progów dochodowych, co oznacza, że pomoc trafia do wszystkich seniorów, niezależnie od poziomu ich przychodów.
"Projektowane zmiany obejmują wprowadzenie umowy najmu senioralnego jako nowego rozwiązania mającego zapewnić osobom starszym możliwość zamieszkania w przestrzeni, która nie będzie ograniczać ich samodzielności."
Mieszkanie zamienne bez utraty własności
Najem senioralny zakłada możliwość zamiany dotychczasowego mieszkania na lokal gminny przystosowany do potrzeb osób starszych, np. pozbawiony barier architektonicznych czy zlokalizowany bliżej usług medycznych.
Kluczowe cechy programu:
-
Senior może wynająć swoje mieszkanie gminie, a sam wprowadzić się do nowego lokalu.
-
Nie traci przy tym prawa własności – mieszkanie wciąż pozostaje jego majątkiem.
-
Po zakończeniu najmu lub w przypadku rezygnacji – mieszkanie wraca do właściciela.
-
W razie śmierci seniora – lokal podlega dziedziczeniu, jak każdy inny majątek prywatny.
To rozwiązanie zapewnia nie tylko lepsze warunki życia, ale też pełną ochronę majątku seniora, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo prawne i finansowe.
" Ważne, że w proponowanym rozwiązaniu stan prawny własności mieszkania osoby starszej nie ulegnie zmianie tzn. że pozostaje jej własnością. W sytuacji rezygnacji osoby starszej z mieszkania w lokalu gminy, mieszkanie stanowiące jej własność jest jej zwracane, a w przypadku śmierci osoby starszej jej mieszkanie pozostaje w masie spadkowej."
Brak kryteriów dochodowych – pomoc niezależna od sytuacji finansowej
Jednym z najbardziej innowacyjnych elementów programu jest całkowite pominięcie progów dochodowych. Rząd jasno deklaruje, że celem nie jest pomoc socjalna, lecz wsparcie funkcjonalne – szczególnie dla osób starszych, które:
-
mieszkają w budynkach bez wind,
-
mają ograniczoną mobilność,
-
potrzebują mieszkań bez progów czy schodów.
Dzięki temu rozwiązaniu możliwe będzie uniezależnienie się od konieczności zamieszkania w domach opieki, które wielu seniorów traktuje jako ostateczność.
Skorzysta prawie 10 mln seniorów
W Polsce osoby po 60. roku życia stanowią już blisko 9,9 miliona obywateli, co odpowiada za około 26,3% całej populacji. Zgodnie z prognozami Głównego Urzędu Statystycznego, do 2050 roku seniorzy będą stanowić nawet 40% społeczeństwa.
Dlatego tak istotne staje się wprowadzenie programów, które pozwolą osobom starszym jak najdłużej zachować samodzielność i niezależność – bez konieczności korzystania z instytucjonalnych form wsparcia, takich jak domy opieki.
"W Polsce blisko 9,9 mln osób stanowią osoby w wieku 60 lat i więcej co stanowi 26,3% ludności Polski. Według prognozy GUS liczba ludności w wieku 60 lat i więcej w Polsce w roku 2050 ma stanowić około 40% ogółu. Dlatego niezbędne jest wprowadzenie takiego rozwiązania, dzięki któremu osoby starsze będą mogły mieć szansę na jak najdłuższą samodzielność. Rozwiązanie to nie będzie skazywało ich na bezradność z powodu ograniczeń lub na pobyt w domu pomocy społecznej."
Jakie warunki trzeba spełnić?
Choć projekt nie został jeszcze sfinalizowany, wiadomo już, że kluczowe będzie kryterium mieszkaniowe, a nie dochodowe. To oznacza, że o przyjęciu do programu decydować będzie:
-
standard aktualnego lokalu,
-
jego przystosowanie (lub brak) do potrzeb osób starszych,
-
stopień ograniczenia funkcjonowania seniora w dotychczasowym mieszkaniu.
Projekt zakłada indywidualne podejście do każdej sprawy, co zwiększa jego skuteczność i dostępność.
Co zyskują seniorzy?
Dzięki wdrożeniu tego modelu, osoby starsze:
-
mogą zachować niezależność bez konieczności przeprowadzki do placówek opiekuńczych,
-
mieszkają w warunkach bezpiecznych i komfortowych, bez barier architektonicznych,
-
nie tracą swojego majątku, co chroni ich oraz ich rodziny,
-
otrzymują realne wsparcie funkcjonalne, a nie tylko finansowe.
Kiedy program najmu senioralnego ma wejść w życie?
Prace legislacyjne nad ustawą są już w toku. Odpowiedzialność za przygotowanie projektu ponosi Minister do spraw Polityki Senioralnej – Marzena Okła-Drewnowicz. Według planu, projekt ma zostać przyjęty przez Radę Ministrów w II kwartale 2025 roku.
Następnym krokiem będzie przekazanie ustawy do podpisu Prezydenta RP – Karola Nawrockiego. Decyzja głowy państwa zdecyduje o tym, czy nowe prawo zostanie wdrożone, czy też powróci do dalszych prac w parlamencie.
Prezydencka decyzja – co może się wydarzyć?
Warto wiedzieć, że weto prezydenckie dotyczy całego projektu ustawy, a nie jego poszczególnych zapisów. Jeśli prezydent zdecyduje się na odrzucenie dokumentu, cały projekt zostaje zawieszony. Z drugiej strony, Prezydent ma również inicjatywę ustawodawczą i może zaproponować własne rozwiązania, np. dodatkowe zabezpieczenia prawne chroniące seniorów przed nadużyciami.
źródło: gov.pl