Zapewnienie miejsc parkingowych pod nowo wybudowanymi osiedlami to obecnie obowiązek deweloperów budujących. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada jednak zmiany w tym zakresie, co wywołało spore oburzenie.
Deweloperzy muszą zapewnić miejsca parkingowe
Miejsca parkingowe przy osiedlach mieszkalnych, szczególnie w większych miastach, są niezwykle istotne. Samochodów mamy coraz więcej, a miejsc blisko domu, aby samochód zaparkować - coraz mniej.
Nikt nie chce szukać każdego dnia po pracy miejsca, żeby zaparkować samochód, zanim w końcu dotrze do domu. Dlatego też to deweloperzy muszą zapewnić parkingi przy wybudowanych przez siebie osiedlach.
Obecne przepisy, obowiązujące od maja 2023 roku, nakładają na deweloperów obowiązek zapewnienia przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego dla każdego mieszkania. Oznacza to, że muszą oni budować osiedla jednocześnie z parkingami.
"Miejsca parkingowe bez centralnego planowania”?
Teraz pojawił się pomysł, aby znieść te przepisy. Nie trudno się więc domyślić, że informacja o takich zmianach wywołała spore oburzenie mieszkańców.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii o swoim pomyśle zmiany przepisów napisało na platformie X.
"Miejsca parkingowe bez centralnego planowania!" - czytamy.
"Projekt przewiduje odejście od ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Decyzje będą podejmowane na poziomie lokalnym, uwzględniając indywidualne potrzeby danej miejscowości" - wyjaśnił resort.
Resort twierdzi, że mieszkania potanieją
Andrzej Nizio, wiceprezes Marvipol Development w rozmowie z TVN24 twierdził, że ograniczenie konieczności tworzenia miejsc parkingowych może obniżyć ceny mieszkań.
Ograniczenie liczby miejsc garażowych nie zawsze, ale statystycznie w większości projektów powoduje obniżenie kosztów realizacji mieszkania.
Dodaje, że "nikt nie likwiduje obowiązku powstawania miejsc parkingowych. To jest tylko zniesienie centralnego narzutu, który został wprowadzony zupełnie nie wiedzieć dlaczego i oddanie tych kompetencji gminom" — tłumaczy Jakub Stefaniak z Ministerstwa Rozwoju i Technologii, którego słowa przytacza TVN24.pl.
Mieszkania dalej będą drogie, a miejsc parkingowych zabraknie
Część ekspertów rynku nieruchomości, deweloperów, a także mieszkańców, twierdzą jednak, że zmiana przepisów nie wpłynie na obniżenie cen mieszkań, a jedynie sprawi, że zacznie brakować miejsc parkingowych.
Istnieje bowiem obawa, że gminy nie będą inwestować w budowanie nowych parkingów.
