Zakup pierwszego mieszkania to problem dla wielu osób, w tym młodych. W odpowiedzi na te trudności Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda przedstawił nowy rządowy program mieszkaniowy.
Zapowiedź ministra
Minister Waldemar Buda mówił:
„Bez względu na to, czy mówimy o dwudziestolatku czy czterdziestolatku dążymy do tego, żeby posiadać własne mieszkanie. Wyjątkowo w Polsce mamy takie poczucie, że stabilność i bezpieczeństwo to posiadanie własnego mieszkania.
Nasz program daje możliwość nabycia mieszkania w najbliższym roku, ale też daje perspektywę za kilka lat. Mówimy o dwóch rozwiązaniach. Pierwszy z nich to: "Bezpieczny kredyt 2 proc.", a drugi to "Konto mieszkaniowe".
Program będzie skierowany do osób, które nie ukończyły 45. roku życia. Nie skorzystają z niego natomiast osoby, które posiadały nieruchomość.
Bezpieczny kredyt 2 proc.
Program zakłada obniżkę raty o różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc.
Bezpieczny kredyt będzie trwał przez 10 lat, uwzględnia możliwość korzystania z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Rząd zakłada również brak limitu ceny metra kwadratowego mieszkania, a marża banku ma być nie wyższa niż w innych kredytach.
Stała stopa oprocentowania
Kredyt będzie oparty o stałą stopę procentową - 2 proc. przez cały okres kredytowania, a rata będzie miała charakter malejący.
Waldemar Buda przedstawił również przykład: przy kredycie na 20 lat, zaciągniętego na kwotę 8,46 proc. i przy oprocentowaniu z marżą wynoszącym 8,46 proc. pierwsza rata bez dopłaty wynosiłaby 4 486,67 zł. Po rządowej dopłacie - 2 615,33 zł, a po 10 latach (przy założeniu, że warunki zostają bez zmian) - 2 475,44 zł.
Konta mieszkaniowe
Szef resortu przedstawił również drugą funkcję programu - mianowicie „Konto mieszkaniowe”. To specjalne konto oszczędnościowe, przygotowane dla osób, które chcą kupić pierwszą nieruchomość albo dla dużych rodzin, które żyją w zbyt ciasnych mieszkaniach. Prowadzenie konta to zobowiązanie do systematycznych wpłat w wysokości od 500 do 2000 zł, dokonywanych przez okres od 3 do 10 lat.
Oszczędzającemu będzie co roku naliczana premia równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat.
