W poniedziałek 3 stycznia 2022 roku weszły w życie przepisy, które umożliwiają budowanie domów jednorodzinnych do 70 metrów kwadratowych bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Jakie zasady będą obowiązywać?
Dom do 70 metrów kwadratowych bez pozwolenia na budowę
“Jako inwestor musisz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane\
- Musisz doręczyć zgłoszenia wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
- Musisz zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych” - czytamy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Dom będzie mógł zostać zbudowany na działce lub działkach na podstawie ułatwionego zgłoszenia, bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy i bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy.
Do budowy domu będzie można przystąpić od razu po o doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedniego zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów.
Do wymaganych dokumentów trzeba będzie dołączyć też oświadczeń o tym, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, inwestor przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy oraz że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.
Ponadto, do obowiązku inwestora należy także:
- zawiadomienia organów nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
- geodezyjnego wyznaczenia terenu, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy będą wydawane w terminie 21 dni.
Darmowe projekty domów
Ministerstwo udostępni także darmowe projekty domów do 70 metrów kwadratowych. Będzie można pobrać je na stronach www.gov.pl. już w drugim kwartale 2022 roku.
To warto wiedzieć:
-Wybudowany dom do 70 metrów kwadratowych będzie można sprzedać.
-Dom nie może mieć więcej niż dwóch kondygnacji.
-Działka, na której chcemy wybudować dom musi być przeznaczona na cele budowlane.
-Dom może być wykorzystywany do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkalnych.
