Dom bez pozwolenia i formalności: ustawa weszła w życie

W  poniedziałek 3 stycznia 2022 roku weszły w życie przepisy, które umożliwiają budowanie domów jednorodzinnych do 70 metrów kwadratowych bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Jakie zasady będą obowiązywać?

Dom do 70 metrów kwadratowych bez pozwolenia na budowę

“Jako inwestor musisz mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane\

1. Musisz doręczyć zgłoszenia wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
2. Musisz zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych” - czytamy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii. 

Dom będzie mógł zostać zbudowany na działce lub działkach na podstawie ułatwionego zgłoszenia, bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy i bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy.

Do budowy domu będzie można przystąpić od razu po o doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedniego zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów.

Do wymaganych dokumentów trzeba będzie dołączyć też oświadczeń o tym, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, inwestor przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy oraz że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.

Ponadto, do obowiązku inwestora należy także:

• zawiadomienia organów nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
• geodezyjnego wyznaczenia terenu, a po wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.

 W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy będą wydawane w terminie 21 dni.

Darmowe projekty domów

Ministerstwo udostępni także darmowe projekty domów do 70 metrów kwadratowych. Będzie można pobrać je na stronach www.gov.pl. już w drugim kwartale 2022 roku. 

To warto wiedzieć:

-Wybudowany dom do 70 metrów kwadratowych będzie można sprzedać.

-Dom nie może mieć więcej niż dwóch kondygnacji.

-Działka, na której chcemy wybudować dom musi być przeznaczona na cele budowlane. 

-Dom może być wykorzystywany do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkalnych.