Przyjęcie ziemi lub gruzu na działkę może wydawać się prostym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy, ale w niektórych przypadkach może prowadzić do poważnych konsekwencji. Obowiązujące przepisy są bardziej rygorystyczne, niż wielu właścicieli nieruchomości przypuszcza. Sprawdź, kiedy takie działania są dozwolone, a kiedy mogą narazić na wysokie kary finansowe.
Za ziemię na działce można słono zapłacić
Przyjęcie ziemi lub gruzu na swoją działkę może wydawać się prostym sposobem na wyrównanie terenu lub utwardzenie podjazdu.
W praktyce jednak takie działanie może podlegać przepisom dotyczącym gospodarowania odpadami.
W niektórych przypadkach właściciel nieruchomości może narazić się na wysokie kary finansowe.
Ziemia z budowy nie zawsze jest "zwykłą ziemią"
Wiele osób zakłada, że czysta ziemia przywieziona z innej inwestycji nie stanowi żadnego problemu. Tymczasem przepisy mogą traktować taki materiał jako odpad, jeśli został przewieziony z innego miejsca.
Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, odpadem może być każda substancja lub przedmiot, którego posiadacz się pozbywa lub zamierza się pozbyć.
Wyjątek dotyczy jedynie sytuacji, gdy niezanieczyszczona ziemia pozostaje i jest wykorzystywana na tym samym terenie, z którego została wydobyta.
Darmowa ziemia może okazać się kosztownym błędem
Coraz więcej gmin zwraca uwagę mieszkańców, aby przed przyjęciem ziemi lub gruzu sprawdzali obowiązujące przepisy.
Choć oferta bezpłatnego materiału do wyrównania działki może wydawać się atrakcyjna, niewłaściwe wykorzystanie może prowadzić do problemów administracyjnych.
Urzędy zalecają, aby w razie wątpliwości skonsultować planowane prace z właściwym urzędem gminy.
Kiedy można wykorzystać ziemię lub gruz bez zezwolenia?
Przepisy przewidują wyjątki dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej i wykorzystują określone materiały wyłącznie na własne potrzeby.
Możliwe jest wykorzystanie między innymi:
-
gleby i ziemi określonego rodzaju,
-
betonu,
-
gruzu ceglanego.
Warunkiem jest jednak wykorzystanie ich zgodnie z przepisami, np. do utwardzenia podjazdu, drogi dojazdowej lub innej powierzchni użytkowej.
Liczy się każdy metr kwadratowy
Nie można dowolnie przywozić materiałów na działkę.
Przepisy określają, że maksymalnie można wykorzystać:
- 0,2 Mg materiału na każdy metr kwadratowy utwardzanej powierzchni w ciągu roku.
Przykładowo:
- powierzchnia 50 m² pozwala wykorzystać maksymalnie 10 ton materiału rocznie.
Materiał powinien zostać wykorzystany zgodnie z przeznaczeniem i nie może być magazynowany na działce przez dłuższy czas.
Na gruntach rolnych obowiązują dodatkowe zasady
Jeszcze więcej formalności może pojawić się w przypadku działek rolnych i leśnych.
Oprócz przepisów dotyczących odpadów mogą mieć zastosowanie również regulacje związane z ochroną gruntów rolnych i leśnych.
W praktyce oznacza to, że niektóre prace mogą wymagać:
-
uzyskania dodatkowych decyzji administracyjnych,
-
wyłączenia gruntu z produkcji rolnej,
-
spełnienia innych wymagań wynikających z obowiązujących przepisów.
Kary mogą być bardzo wysokie
Nieprzestrzeganie przepisów może skutkować nałożeniem administracyjnych kar finansowych.
W zależności od rodzaju naruszenia sankcje mogą wynosić:
-
od 1 000 zł,
-
nawet do 1 000 000 zł.
Pod uwagę brane są między innymi:
-
charakter naruszenia,
-
jego wpływ na środowisko,
-
czas trwania,
-
zakres prowadzonego działania.
W niektórych przypadkach znaczenie może mieć już sam sposób składowania materiału na działce.
Najważniejsze informacje w skrócie
Przed przyjęciem ziemi lub gruzu na swoją działkę warto pamiętać o kilku zasadach:
-
ziemia przewieziona z innego miejsca może zostać uznana za odpad,
-
nie każde wykorzystanie materiału jest dozwolone bez zezwolenia,
-
obowiązują limity dotyczące ilości materiału wykorzystywanego do utwardzenia powierzchni,
-
na gruntach rolnych mogą obowiązywać dodatkowe formalności,
-
za naruszenie przepisów grożą kary od 1 tys. zł do nawet 1 mln zł.
Przed rozpoczęciem prac warto sprawdzić lokalne wymagania oraz obowiązujące przepisy. Dzięki temu można uniknąć kosztownych konsekwencji.
Źródło:
- Ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach
- Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 10 listopada 2015 r.
- **gazetaprawna.pl
- Stanowiska jednostek samorządu terytorialnego (m.in. Gmina Kocmyrzów-Luborzyca)
