Niedługo kończy się termin na złożenie deklaracji z tytułu uzyskanych przychodów od najmu prywatnego dla podatników rozliczających się w formie ryczałtu od przychodów ewidencyjnych. Ile czasu na dostarczenie do Urzędu Skarbowego mają osoby składające PIT-28?
Podatek od najmu - ryczałt
Podatek od wynajmu mieszkania 2022 można rozliczyć, korzystając zasad ogólnych albo ryczałtu.
Ryczałt jest o wiele prostszą formą rozliczania najmu, więc wiele osób go wybiera. Minusem jest jednak opodatkowanie przychodów, przez co nie można odliczyć kosztów oraz brak możliwości skorzystania z kwoty wolnej od podatku.
PIT-28 od najmu
Obowiązek złożenia deklaracji PIT-28 mają osoby, które uzyskują przychód z najmu i podnajmu prywatnego w formie ryczałtu od przychodów ewidencyjnych.
Dokładnie chodzi o umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.
Stawki ryczałtów ewidencjonowanego prezentują się następująco:
- 8,5 proc. przychodów do kwoty 100 tys. zł.,
- 12,5 proc. przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 tys. zł.
Wyliczenie ryczałtu jest bardzo proste. Należy pomnożyć miesięczny przychód razy obowiązującą stawkę ryczałtu (8,5% albo 12,5%).
Do kiedy należy złożyć dokument?
Termin na złożenie PIT-28 za najem w roku 2021 upływa 28 lutego 2022 roku.
Deklaracja może być złożona za pośrednictwem platformy Twój e-PIT. Dokument można również złożyć osobiście, czy listownie. Deklaracja może złożona być również za pośrednictwem programu komercyjnego.
Warto dodać, że osoby składające taką deklarację mają możliwość przekazania 1 proc. podatku wybranej przez siebie organizacji pożytku publicznego (OPP).
Skala podatkowa a przychody z najmu
Istnieje możliwość rozliczenia przychodów z tytułu najmu mieszkania, działki lub umowy o podobnym charakterze z wykorzystaniem skali podatkowej 17%, lub 32%. W takim przypadku podatnik wykaże podatek należny od dochodów z najmu prywatnego opodatkowanych na zasadach ogólnych w zeznaniu PIT- 36 i wpłaci w kwocie, która wynika z tego zeznania.
Ważne informacje o zeznaniu podatkowym PIT-28 znajdziecie TUTAJ
