Rząd przygotowuje nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych, znany jako "#naStart", który budzi duże emocje i liczne kontrowersje. Program ten ma na celu ułatwienie dostępu do mieszkań w Polsce poprzez wprowadzenie kredytów z zerowym oprocentowaniem dla rodzin z trójką lub więcej dzieci oraz większych gospodarstw domowych. Czy jest to jednak prawdziwa rewolucja na rynku nieruchomości, czy jedynie krótkotrwała ulga?
Planowane zmiany w kredytach mieszkaniowych
Minister finansów, Andrzej Domański, poinformował, że program "#naStart" zostanie omówiony na jednym z najbliższych posiedzeń Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów przez ministra rozwoju, Krzysztofa Paszyka. Podczas rozmowy na antenie Radia ZET, Domański wspomniał, że oprócz tego programu, zostaną przedstawione inne inicjatywy mające na celu zwiększenie dostępności mieszkań w Polsce.
Balans między popytem a podażą
Minister Domański podkreślił, że kluczowe jest nie tylko wspieranie popytu na mieszkania, ale również zwiększenie ich podaży. Aby ceny mieszkań spadły, musi powstawać więcej nowych budynków. Obecne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w Polsce wynosi średnio 7,83%, co stanowi jedno z największych wyzwań. Minister przypomniał, że poziom oprocentowania zależy od stóp procentowych ustalanych przez niezależną Radę Polityki Pieniężnej, na którą Ministerstwo Finansów nie ma wpływu.
Zerowe oprocentowanie dla rodzin
Jednym z głównych elementów programu "#naStart" jest wprowadzenie zerowego oprocentowania kredytów mieszkaniowych dla rodzin z trójką lub więcej dzieci oraz większych gospodarstw domowych. Ta inicjatywa ma na celu znaczące odciążenie finansowe tych rodzin, które często borykają się z wysokimi kosztami utrzymania. Zerowe oprocentowanie może stanowić dużą ulgę, jednak pojawiają się obawy, że może to prowadzić do wzrostu popytu na mieszkania, co bez odpowiedniego wzrostu podaży, może podnieść ceny nieruchomości.
Kontrowersje wokół programu
W lipcu opublikowano projekt ustawy dotyczącej kredytu mieszkaniowego "#naStart". Przewiduje się, że w pierwszej połowie przyszłego roku złożonych zostanie około 45 tysięcy wniosków, a koszt programu dla sektora finansów publicznych wyniesie 19,4 mld zł w ciągu dekady. Nowe limity miesięcznych dochodów, które uprawniają do otrzymania kredytu, zostały zmniejszone:
- 11 tys. zł dla gospodarstwa dwuosobowego,
- 14,5 tys. zł dla gospodarstwa trzyosobowego,
- 18 tys. zł dla gospodarstwa czteroosobowego.
Krytyka i obawy
Niektórzy koalicjanci, jak Polska 2050 i Lewica, wyrażają obawy, że kredyt "#naStart" może dodatkowo podnieść już wysokie ceny mieszkań. Podobne obawy pojawiły się w przypadku programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc." wprowadzonego przez rząd PiS. Krytycy argumentują, że zwiększenie dostępności kredytów bez jednoczesnego zwiększenia podaży mieszkań może prowadzić do dalszego wzrostu cen nieruchomości.
Śledztwo w sprawie botów
Kilka dni temu "Gazeta Wyborcza" poinformowała, że od początku kwietnia do połowy lipca armia botów chwaliła program "#naStart" w internecie, publikując 15 tysięcy wpisów o podobnej treści. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprzeczyło, jakoby miało z tym coś wspólnego, a Ministerstwo Cyfryzacji przekazało sprawę do odpowiednich służb.
Podsumowanie
Program "#naStart" wprowadza znaczące zmiany w dostępności kredytów mieszkaniowych, oferując zerowe oprocentowanie dla dużych rodzin. Chociaż ma on na celu poprawę sytuacji na rynku nieruchomości, budzi również wiele kontrowersji. Krytycy obawiają się, że może on prowadzić do wzrostu cen mieszkań, jeśli nie zostanie odpowiednio zbalansowany z podażą nowych budynków. Czy będzie to rewolucja na rynku nieruchomości, czy jedynie krótkotrwała ulga? Odpowiedź na to pytanie przyniosą najbliższe miesiące po wprowadzeniu programu w życie, które planowane jest na 15 stycznia przyszłego roku.
