Polski Ład zaproponował rozwiązanie dla osób, które są w stanie zaciągnąć kredyt i go spłacać, lecz przeszkodą jest posiadanie wkładu własnego. Celem programu „Mieszkanie bez wkładu własnego jest” jest zwiększenie dostępności finansowania własnego mieszkania.
„Mieszkanie bez wkładu własnego”
Założeniem programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” jest to, że Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować wkład własny nawet do 20% do kwoty 100 tys. zł przez okres minimalnie 15 lat.
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie mógł być udzielony w walucie polskiej. Dzięki temu nie wystąpią ryzyka kursowe.
Ustawa zawiera mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. maksymalny limit ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania.
Rozwiązanie skierowane jest do osób, które:
- chcą mieć swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego;
- chcą wybudować własny dom;
- szukają mieszkania na rynku wtórnym, społecznym.
Rządzący dodają, że w miarę powiększania się rodziny BGK pomoże w spłacie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Chodzi o tzw. spłatę rodzinną - w przypadku przyjścia na świat drugiego dziecka w rodzinie 20 tys. zł, a po urodzeniu się trzeciego dziecka i kolejnego 60 tys. zł.
Jakie warunki należy spełnić?
Aby skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” trzeb spełnić następujące warunki:
- Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania (wyjątkiem jest sytuacja, w której w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci);
- W dniu spłaty nie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego;
- Ze spłaty rodzinnej może skorzystać kredytobiorca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, którego gospodarstwo domowe powiększy się w okresie tej spłaty o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł, gdy o drugie, oraz 60 tys., gdy jest to trzecie lub kolejne dziecko).
Kto może skorzystać z programu?
Zazwyczaj w programach wsparcia osoby niebędące w formalnych związkach są pomijane. Tym razem jest inaczej. Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary/małżeństwa nieposiadające dzieci, jak i rodziny wielodzietne.
Osoby w związku nieformalnym nieposiadające dzieci
W przypadku osób będących w związku nieformalnym, niewychowujących wspólnie dzieci, będzie można ubiegać się o przyznanie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego odrębnie jako jednoosobowe gospodarstwa domowe.
Osoby w związku nieformalnym posiadające dzieci
Osoby, które nie sformalizowały swojego związku, a wspólnie tworzą gospodarstwo domowe i wychowują dzieci, będą mogły wziąć kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego na takich samych zasadach jak te w sformalizowanym związku małżeńskim.
Więcej informacji znajdziecie TUTAJ
