Bardzo prawdopodobne jest, że w II kwartale 2024 roku wdrożony zostanie program „Mieszkanie na start”. Równolegle z nim zacznie obowiązywać także inny projekt.
Nie tylko "Mieszkanie na start". Będzie także dodatkowa opcja!
Mowa o Centralnej Bazie Danych o cenach mieszkań, która ma być prowadzona przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Jest to pomysł poprzedniego rządu. Obecni rządzący chcą zrealizować ten projekt.
Baza ta ma pozwolić na sprawdzanie realnych cen nieruchomości. W serwisie mają być gromadzone statystyki dotyczące cen transakcyjnych domów oraz mieszkań. Dane będą pozyskiwane z rynku pierwotnego oraz rynku wtórnego, do których dostęp ma Krajowa Administracja Skarbowa. Baza ma być uzupełnieniem rozwiązań związań przewidujących wsparcie kredytobiorców w nabywaniu własnego mieszkania, umożliwiając porównywanie ofert rynkowych z realnymi cenami transakcyjnymi na danym rynku lokalnym . Jego funkcją będzie prowadzenie analiz, które dotyczyć będą wpływu proponowanych instrumentów wsparcia kredytobiorców na rynek mieszkaniowy.
Osoby planujące mieszkanie będą mogły porównywać ceny transakcyjne (ceny końcowe).
![Zdjęcie Mieszkanie na Start" to dopiero początek! Rządzący szykują specjalny dodatek! #1](https://cdn.kobieceinspiracje.pl/media/thumbnail/27/cd/27cdc6232c462a6fb41c6a37a5535e2c.webp)
Program „Mieszkanie na start”
Minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Hetman poinformował, że ruszają konsultacje projektu „Mieszkanie na start”. Rząd chce przeznaczyć na program 500 mln złotych. Celem programu jest wsparcie kredytobiorców w zakupie pierwszego mieszkania. Resort szacuje, że w 2024 roku będzie udzielone 50 tysięcy kredytów. Program ma ruszyć w połowie 2024 roku. Z programu skorzystają: Single do 35. Roku życia, małżeństwa, pary w nieformalnych związkach.
Od czego zależy wysokość rat i suma dopłat?
Wysokość rat i suma dopłat w programie będzie uzależniona od tego, kto zaciąga kredyt (singiel czy rodzina wielodzietna).
Nowa wersja Bezpiecznego kredytu zakłada, że będzie można zaciągnąć kredyt w dowolnej wysokości. Nie będzie już ograniczeń. Różnica polega jednak na tym, że tylko część kwoty będzie objęta programem wsparcia:
-
W przypadku singli kwota ta to maksymalnie 200 tysięcy zł. Jeśli więc kredyt będzie wyższy, to pozostała jego część nie będzie już podlegała preferencyjnym oprocentowaniu,
-
Gospodarstwa dwuosobowe limit mają nieco wyższy - 400 tysiącach zł kredytu zostanie objęte preferencyjnym oprocentowaniem. Reszta kwoty będzie oprocentowana po stawce bankowej,
-
450 tys. zł dla gospodarstwa trzyosobowego,
-
500 tys. zł dla czteroosobowego,
-
600 tys. zł dla pięcioosobowego.
Oznacza to, że single i gospodarstwa dwuosobowe będą musiały posiadać znacznie wyższą niż do tej pory zdolność kredytową oraz płacić wyższą ratę.
Tak będą wyglądały limity dochodowe
W programie przewidziano następujące limity dochodowe:
-
Gospodarstwo jednoosobowe – 10 tysięcy brutto,
-
Gospodarstwo dwuosobowe – 18 tysięcy złotych,
-
Gospodarstwo trzyosobowe – 23 tysiące złotych,
-
Gospodarstwo czteroosobowe – 28 tysięcy złotych,
-
Gospodarstwo pięcioosobowe – 33 tysiące złotych.
W programie będzie obowiązywać zasada „złotówkę za złotówkę”.
Oprocentowanie preferencyjnych kredytów
Przedstawiono oprocentowanie preferencyjnych kredytów:
- Gospodarstwo jedno i dwuosobowe – 1,5%,
-
Gospodarstwo trzyosobowe – 1%,
-
Gospodarstwo czteroosobowe – 0,5%,
-
Gospodarstwo pięcioosobowe – 0%.