Od marca 2024, dzięki podniesieniu progu dochodowego o ponad 12%, więcej osób ma szansę na dodatkowe wsparcie finansowe na czynsz czy inne koszty mieszkaniowe. To świetna wiadomość, szczególnie dla tych, którzy w ubiegłym roku nie załapali się na pomoc z powodu nieco wyższych zarobków. Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy i jak można się o niego ubiegać?
Średnia wysokość dodatku mieszkaniowego
Obecnie średnia wysokość dodatku mieszkaniowego wynosi od 250 do 380 zł miesięcznie. Ponieważ te dodatki są zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych, stanowią one istotną ulgę dla rodzin w zakresie opłat czynszowych.
Zasady przyznawania świadczenia
Czy wszyscy otrzymują taką samą kwotę dodatku mieszkaniowego w 2024 roku? Wysokość tego dodatku zależy od:
- dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym,
- kosztów utrzymania mieszkania,
- stawek czynszu najmu w zasobie mieszkaniowym gminy.
Do kosztów utrzymania mieszkania zaliczają się na przykład: czynsz, wydatki związane z eksploatacją, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, opłaty za energię cieplną, wodę oraz odbiór śmieci.
Dodatki mieszkaniowe są formą wsparcia społecznego dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Mimo że są przyznawane pierwotnie na okres sześciu miesięcy, można składać kolejne wnioski i korzystać z tego wsparcia przez dłuższy czas, o ile spełnione są wymogi dochodowe.
Wypłata świadczenia
Zgodnie z przepisami ustawy o dodatkach mieszkaniowych, z reguły dodatek ten jest wypłacany zarządcy budynku lub osobie odpowiedzialnej za pobieranie opłat za wynajem mieszkania. Wyjątek stanowi ryczałt za brak instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego, który jest wypłacany bezpośrednio do rąk osoby wnioskującej.
Decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego podejmowana jest przez prezydenta miasta, burmistrza lub wójta. Od tej decyzji można się odwołać do samorządowego kolegium odwoławczego.
Procedura ubiegania się o dodatek
Aby ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, należy złożyć wniosek w ośrodku pomocy społecznej lub w urzędzie gminy właściwym dla miejsca zamieszkania. Wnioskodawca powinien dołączyć:
- deklarację dotyczącą dochodów gospodarstwa domowego zgodną z wzorem ustanowionym przez radę gminy,
- dokumenty potwierdzające wysokość ponoszonych wydatków związanych z mieszkaniem.
Aby zakwalifikować się do otrzymania dodatku mieszkaniowego, konieczne jest spełnienie trzech podstawowych warunków.
Warunki kwalifikacji
Po pierwsze, wnioskodawca musi mieć tytuł prawny do zajmowanego lokalu, co oznacza, że dodatek mieszkaniowy może być przyznany zarówno właścicielom jak i najemcom lub podnajemcom, o ile zamieszkują w danym lokalu.
Po drugie, dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć odpowiedniego progu dochodowego. Średni miesięczny dochód z trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekroczyć:
- 2.862,19 zł dla gospodarstw jednoosobowych,
- 2.146,64 zł dla gospodarstw wieloosobowych.
Trzeci warunek dotyczy powierzchni mieszkania, która powinna spełniać określone kryteria. Maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu, która uprawnia do otrzymania dodatku mieszkaniowego, jest określona według liczby osób zamieszkujących i nie może przekraczać tzw. powierzchni normatywnej o więcej niż 30 lub 50%. Np. powierzchnia normatywna dla dwóch mieszkających razem osób wynosi 40m2. Tym samym całkowity metraż mieszkania nie może być większy niż 60m2.
W przypadku osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim lub osoby, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, normatywna powierzchnia mieszkania zostaje zwiększona o 15 m².
Obliczanie wysokości dodatku
Wysokość dodatku mieszkaniowego jest obliczana przez urzędnika w gminie, a od 2022 roku wynosiła średnio 275,80 zł.
Jeśli w mieszkaniu lub domu brakuje centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego z zewnętrznego źródła, dodatkowo można otrzymać ryczałt na zakup opału.
Bardziej szczegółowe informacje dotyczące przyznawania dodatków mieszkaniowych znajdują się na stronie: https://www.gov.pl/web/gov/uzyskaj-dodatek-mieszkaniowy
