Koniec z tym obowiązkiem podatkowym! Pozytywne wieści dla kupujących mieszkanie!
W parlamencie zakończyły się prace nad ustawą wprowadzającą istotne zmiany dotyczące podatku PCC. czego dokładnie będą one dotyczyć? Szczegóły przedstawiamy poniżej.
Nadchodzą zmiany w podatku PCC
Nowelizacja ustawy w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych zakłada dwie istotne zmiany.
Zniesienie podatku 2%
Po wdrożeniu zmian osoby, które:
- Nabędą prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- Nabędą spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
- Nabędą prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość
NIE BĘDĄ MUSIAŁY płacić podatku PCC!
Przypomnijmy, że obecnie osoba, która kupuje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym musi zapłacić 2% podatku PCC.
"Znosimy podatek 2% tak, by poprawić sytuację osób nabywających na rynku wtórnym swoje pierwsze mieszkanie. Najczęściej są to osoby młode, rozpoczynające dopiero swoją karierę zawodową, w związku z czym posiadające ograniczone możliwości finansowe" – Tak argumentował decyzję Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda.
Ustawa czeka na podpis prezydenta.
Hurtowy zakup mieszkań
Po wdrożeniu zmian, w przypadku gdy osoba fizyczna (podmiot gospodarczy) kupi w jednej inwestycji więcej niż 5 mieszkań, wówczas konieczne będzie zapłacenie podwójnego podatku od szóstego i kolejnego lokalu.
Wartość podatku wynosić będzie wtedy 6%.
Wprowadzenie tej stawki zaplanowano na 1 stycznia 2024 r.
Najważniejsze informacje o podatku PCC
Czym jest podatek PCC?
Podatek od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC) jest to rodzaj podatku od umów i czynności prawnych, które są zawierane przez osoby fizyczne lub prawne.
PCC stanowi istotne źródło dochodów dla budżetu państwa, a jego wpływy są przeznaczane na finansowanie różnych dziedzin życia publicznego.
Jakie umowy obejmuje podatek PCC?
Podatek PCC obejmuje wiele różnych rodzajów umów i czynności, takich jak:
- umowy sprzedaży nieruchomości,
- umowy darowizny,
- umowy dzierżawy,
- umowy leasingu,
- umowy o zniesienie współwłasności.
Podlegają mu zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty prawne, które uczestniczą w takich transakcjach.
Jaka jest wysokość podatku?
Wysokość podatku PCC jest zależna od rodzaju czynności prawnej oraz wartości przedmiotu umowy. Stawki podatku są określane w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podatek może być naliczany jako:
- kwota stała,
- procent wartości umowy,
- różnica między wartością rynkową a ceną umowy.
Przykładowo, jeśli chodzi o podatek od sprzedaży nieruchomości, stawka wynosi obecnie 2% wartości przedmiotu sprzedaży. Natomiast w przypadku umowy darowizny, stawka podatku PCC wynosi 3% wartości przedmiotu darowizny.
Kto jest zwolniony z płacenia podatku?
Ponadto, istnieją pewne sytuacje, w których podmioty są zwolnione z obowiązku płacenia podatku PCC. Przykładem może być darowizna dokonana na rzecz małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba lub rodzeństwa. Istnieją również specjalne zwolnienia dla niektórych podmiotów, takich jak organizacje charytatywne czy instytucje naukowe.
Podatek PCC jest obowiązkiem podatkowym, którego niezgłoszenie lub niewłaściwe rozliczenie może prowadzić do sankcji finansowych. Dlatego też, jeśli planujesz dokonać jakiejś czynności prawnej, warto zasięgnąć porady specjalisty lub skonsultować się z urzędem skarbowym, aby upewnić się, że spełniasz wymagania i prawidłowo rozliczasz podatek PCC.