Wielka szansa dla właścicieli nieruchomości! Ale nie dla działkowców. Poznaj szczegóły!
Właściciele domów, mieszkań, spółdzielnie mieszkaniowe i firmy mogą wnioskować o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów komercyjnych we własność. Z nowych przepisów wykluczeni są jednak działkowcy. Poznaj szczegóły.
Likwidacja użytkowania wieczystego
Ustawa podpisana przez prezydenta 24 lipca 2023 roku daje możliwość wykupienia firmom, osobom fizycznym i spółdzielniom mieszkaniowym wykup gruntów, które są w ich użytkowaniu wieczystym.
Wcześniej takie prawo mieli właściciele mieszkań i domów. Ta grupa jednak nie musiała składać wniosków, wszystko działo się bowiem z mocy prawa.
Firmy i spółdzielnie mieszkaniowe muszą natomiast składać wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów komercyjnych we własność. Mają na to 12 miesięcy.
Działkowcy ROD bez prawa do uwłaszczenia
Z prawa do wykupienia nieruchomości gruntowej zostali wykluczeni działkowcy ROD. Ustawa mówi bowiem jasno, że żądanie sprzedaży, nie będzie przysługiwało:
-
jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego w rozumieniu art. 2 pkt 5 ustawy dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych;
Oprócz tego, żądanie sprzedaży, żądanie sprzedaży nie przysługuje także:
- jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r.;
- jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
- w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich
- w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Działkowcy od lat walczą o możliwość uwłaszczenia
Zarówno w kampanii PiS jak i PO od lat pojawiają się obietnice dania możliwości działkowcom wykupienia nieruchomości gruntowej na własność. Teraz, gdy możliwość taką dostało już tyle grup, działkowcy wciąż pozostali na lodzie.
— Jeśli będzie wśród działkowców poważny ruch ku uwłaszczeniu, to my to absolutnie poprzemy — zapewnił Jarosław Kaczyński w listopadzie zeszłego roku podczas spotkania z mieszkańcami Suwalszczyzny.
Nic więc dziwnego w tym, że właściciele ogródków działkowych są zawiedzeni. Wielu z nich inwestuje pieniądze i dba o swoją działkę od lat, a wciąż nie może wykupić jej na własność.