Podatek za najem: uwaga na pułapkę w 2023 roku!
Przed nami okres rozliczeń podatku PIT za 2022 rok. W związku z wprowadzeniem nowych przepisów Polskiego Ładu, warto dokładnie zapoznać się z niektórymi zmianami. Szczególną uwagę na nowe zasady rozliczeń powinny zwrócić między innymi osoby, które uzyskują przychody z wynajmu prywatnej nieruchomości. Co się zmieniło w tym zakresie?
Najem prywatny - ważne zmiany
Od 2023 roku jedną formą opodatkowania najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Nie będzie można już kontynuować ani przejść na skalę podatkową.
Nie jest to jednak jedyna wprowadzona przez Polski Ład zmiana. Na podatników, którzy uzyskują przychód z wynajmu mieszkania czeka jeszcze jedna pułapka związana ze zmianą terminów.
Zmiana terminu rozliczenia PIT 28
Od 2023 roku podatnicy opodatkowani ryczałtem będą rozliczać się z innym terminie - od 15 lutego do 2 maja 2023 roku. Tutaj właśnie na podatników rozliczających ryczałt od najmu prywatnego czeka pułapka. Okazuje się bowiem, że zmiana terminu rozliczenia PIT nie oznacza zmiany terminu opłacenia podatku.
Polski Ład rozdzielił termin rozliczenia PIT z terminem zapłacenia podatku. Dla wielu podatników jest to nieintuicyjne rozwiązanie. Oznacza to, że choć nowy termin rozliczenia deklaracji PIT-28 przypada w 2023 roku 2 maja, to termin zapłaty podatku pozostał bez zmian i nadal przypada 28 lutego 2023 roku.
Jeśli podatnik opłaci podatek dopiero w terminie rozliczenia PIT 28, może zostać obciążony karą karno-skarbową.
W nowelizacji podatnicy wynajmujący prywatnie nieruchomości, opodatkowane na zasadach ryczałtu składają co prawda PIT-28 w nowym terminie do 2 maja 2023. Jednak sama zaliczka na podatek za grudzień oraz ostatni kwartał 2022 roku musi zostać uiszczona najpóźniej do 28 lutego 2023 roku.
Co obejmuje PIT 28?
W PIT 28 wchodzą między innymi:
- umowy najmu,
- podnajmu,
- dzierżawy,
- poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, rozliczanych poza działalnością gospodarczą (wynajem prywatny), ze sprzedaży produktów rolnych przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy.