Rządowy program kredytów bez wkładu własnego. Jakie warunki trzeba spełnić, aby go dostać?
Rząd wprowadził w życie projekt w ramach którego można starać się o kredyt, ale bez wkładu własnego. Jakie warunki należy spełnić? Odpowiadamy!
Nowy program PiS
Pod koniec maja wejdzie w życie program PiS, który ma pomóc Polakom w zakupie swojego własnego mieszkania, nawet w przypadku, gdy nie mają oni wystarczająco pieniędzy na wkład własny, aby wziąć kredyt. Otrzymanie tej pomocy nie jest jednak takie proste, ponieważ należy spełnić pewne warunki.
Brak mieszkania lub zbyt mały metraż
Z rządowego programu kredytów bez wkładu własnego na mieszkanie będzie mógł skorzystać każdy, kto nie posiada jeszcze swojego mieszkania lub rodziny, które obecnie posiadają zbyt małe mieszkanie. Osoby, te muszą jednak posiadać wystarczające fundusze, aby opłacić prowizje, opłaty, taksę notarialną oraz podatki związane z tym kredytem. Otrzymany kredyt można przeznaczyć zarówno na zakup mieszkanie, jak i budowę nowego domu.
Warunki, jakie trzeba spełnić
Mając w planach skorzystanie z rządowej pomocy, osoby zainteresowane będą mogły kupić jednak takie mieszkanie, którego cena będzie się mieścić w limicie, który będzie wyznaczany co pół roku. Okazuje się jednak, że może to być problem, a niektórzy będą musieli obejść się smakiem. Dzieje się tak, ponieważ limity cen kwalifikujących się do wsparcia są określane na podstawie kosztu budowy metra kwadratowego mieszkania w danym mieście. Nie bierze się w tym wypadku pod uwagę tego, za ile faktycznie sprzedawane są mieszkania. Materiały, robocizna i ceny gruntów idą w górę, a więc limitu rozmijają się z faktycznymi cenami mieszkań.
Odpowiednie mieszkania
Zdaniem HRE Investments w Krakowie tylko 4% mieszkań z rynku wtórnego i 7% mieszkań z rynku pierwotnego będzie spełniać cenowe limity rządowego programu wsparcia. W Lublinie i Szczecinie również tylko niewielki procent mieszkań będzie się „nadawał” do rządowej pomocy, a i tak będą to mieszkania położone daleko od centrum lub wymagające remontu. Najłatwiej będzie kupić mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i Bydgoszczy, ponieważ tam kryterium cenowe będzie spełniać około 40% mieszkań przeznaczonych do sprzedaży.