Dopłata do czynszu: Jak zyskać nawet 1000 zł miesięcznie na wynajem!
Ceny wynajmu mieszkań znacząco wzrosły i aktualnie nic nie wskazuje na to, by ten trend miał ulec zmianie. Dla wielu osób wynajem mieszkania staje się coraz bardziej kosztowny, nie mówiąc już o kupnie własnej nieruchomości. Warto więc wiedzieć, że istnieje możliwość otrzymania rządowych dopłat do czynszu, co może przynieść znaczną ulgę w domowym budżecie. Sprawdź, kto może liczyć na taką pomoc, jakie są zasady i gdzie złożyć wniosek.
Dla kogo dopłata do czynszu?
Dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start nie przysługują każdemu, kto wynajmuje mieszkanie. Program obejmuje jedynie te lokale, które są objęte umową między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Najemcy takich mieszkań, w tym osoby mieszkające w społecznych inicjatywach mieszkaniowych (SIM), mogą ubiegać się o dopłaty przez okres nawet 15 lat.
Jak tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspertka ds. nieruchomości, program jest skierowany głównie do osób, które nie mogą zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym, a więc tych, którzy mają problemy finansowe związane z wysokimi kosztami najmu.
Zasady przyznawania dopłat
Program Mieszkanie na Start działa od 2019 roku i dotyczy głównie nowych lub odnowionych mieszkań czynszowych. Dopłaty mogą być przyznawane przez maksymalnie 20 lat od zakończenia budowy danej inwestycji, a najemcy mogą korzystać z tego wsparcia przez 15 lat od momentu pierwszej dopłaty.
Nie każde mieszkanie kwalifikuje się jednak do programu. Aby otrzymać dopłatę, mieszkanie musi być wynajmowane w ramach inwestycji wspieranych przez gminy, np. budowanych w modelu „lokal za grunt” lub zarządzanych przez społeczne agencje najmu (tzw. SAN-y).
Ile wynosi dopłata do czynszu?
Wysokość dopłaty zależy od wielkości gospodarstwa domowego i dochodów. Na przykład:
- Single mogą liczyć na wsparcie, jeśli ich miesięczny dochód nie przekracza 100% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce (aktualnie jest to 8168,67 zł dla II kwartału 2024),
- Rodziny mogą mieć wyższy limit – zwiększa się on o 40% za każdego dodatkowego członka gospodarstwa domowego (np. dla trzech osób wynosi 180 %, a dla pięciu 260%).
Maksymalna dopłata dla pięcioosobowej rodziny we Wrocławiu wynosi obecnie 1090 zł miesięcznie, natomiast bezdzietna para może otrzymać wsparcie w wysokości do 477 zł.
Gdzie złożyć wniosek o dopłatę?
Aby otrzymać dopłatę, należy złożyć wniosek w urzędzie gminy, która podpisała stosowną umowę z BGK. To gmina jest odpowiedzialna za nabór wniosków oraz przekazywanie ich do BGK, który ostatecznie przyznaje dopłaty. Szczegółowe zasady naboru określają uchwały poszczególnych gmin.
Program Mieszkanie na Start to realna pomoc dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem na wolnym rynku. Choć na razie nie wszyscy mogą z niego skorzystać, to liczba inwestycji, w ramach których możliwe są dopłaty, powoli rośnie.