Uwaga! Nowe przepisy dla sprzedających i wynajmujących mieszkania. Wymagany dodatkowy dokument!
Od piątku (28.04.2023 roku) w życie wchodzą ważne zmiany związane ze sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Na osoby, które będą chciały wynająć lub sprzedać nieruchomość zostanie nałożony nowy obowiązek.
Sprzedaż i wynajem nieruchomości tylko ze świadectwem energetycznym!
Od 28.04.2023 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy zawarte w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków.
Celem nowych przepisów jest utrudnienie sprzedaży fikcyjnych świadectw energetycznych przez Internet.
Osoby, które będą chciały sprzedać lub wynająć nieruchomość będą musiały przedstawić notariuszowi świadectwo energetyczne.
Właściciel będzie musiał dołączyć dokument dla nowego nabywcy w momencie sporządzania aktu notarialnego umowy zbycia lub najmu.
Ustawa przewiduje, że notariusz wpisze do aktu notarialnego fakt przekazania nabywcy świadectwa energetycznego.
Za niewywiązania się z obowiązku grozi kara grzywny.
Przypomnijmy, że dotychczas obowiązek ten spoczywał jedynie na właścicielach budynków komercyjnych i wybudowanych po 2009 roku.
Po wdrożeniu nowych przepisów obowiązek będzie dotyczył także posiadaczy spółdzielczo własnościowego lub spółdzielczego prawa do lokalu.
„Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię” – wyjaśnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest dokumentem, w którym znajdują się informacje opisujące budynek pod kątem zużycia energii. Ocena energetyczna budynku polega na obliczeniu zapotrzebowania domu na energię potrzebną do wentylacji, ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, oświetleni , czy klimatyzacji.
Dokument ten jest ważny 10 lat od sporządzenia.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Koszt sporządzenia takiego świadectwa uzależniony jest od kilku czynników. Zaliczamy do nich wielkość i przeznaczenie budynków, zastosowane instalacje, lokalizacja budynku, dostęp kompletu dokumentacji technicznej.
Średni koszt sporządzenia świadectwa dla mieszkania to od 200 do 500 złotych.
Za przygotowanie świadectwa dla domu zapłacimy od 400 do 000 złotych.