Sprostowanie artykułu - „Kara za brak ogrzewania mieszkania!” z dnia 07.10.2022r.
Poniższe sprostowanie nadesłała redakcji KobieceInspiracje.pl, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni.
Spółdzielnia mieszkaniowa „Posejdon” w Gdyni nie nalicza „kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania”.
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 roku - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 CJ/m2, aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż + 16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń.Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piątkowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w tej klatce to 0,27 GJ/m2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m2, 0,06 GJ/m2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m2, w lokalu po prawej 0,36 GJ/m2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m2, to lokale poniosłyby niższe koszty o:
0,31 Gj - 0,20 Gj=0,11 GJ x 69,63m2 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł
zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
0,36 Gj - 0,20 Gj=0,16 GJ x 126,40 m2 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 1.624,19 zł
zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
0,25 Gj - 0,20 Gj=0,05GJ x 112,10 m2 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 450,14 zł
zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z tej klatki schodowej zapłaciliby mniej o
0,27 Gj - 0,20 Gj=0,07 GJ x 709,80 m2 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 3.990,28 zł
zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł
W ocenie Spółdzielni, nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzewania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m2 lokalu z opłatą wyniosł 1.180,-zł za cały sezon zimowy trwają od 28.09.2121 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa.
Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków: 186.748,48 dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m2, czyli koszt ogrzewania 1 m2 wynosi 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m2, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł.
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokali.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni.”
Z wyrazami szacunku,
Rada Nadzorcza S.M. “POSEJDON” Gdynia
PREZES ZARZĄDU mgr Jalanta Kalinowska
Poniżej pismo: