Budowa domu bez pozwolenia niezależnie od metrażu? Luzowanie przepisów!
W 2023 roku nastąpi luzowanie przepisów budowlanych. Od nowego roku dom bez pozwolenia będzie można zbudować bez względu na jego metraż. Trzeba będzie spełnić szereg warunków. Jakie procedury będą uproszczone?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii uważa, że procedura budowy domów bez pozwolenia sprawdziła się i program cieszy się dużą popularnością. W związku z tym chce rozszerzyć zakres przepisów. Dzięki nowym przepisom inwestorzy zaoszczędzą kilka miesięcy cyklu budowy.
2023 rok: Dom bez pozwolenia – bez względu na metraż!
Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda zapowiedział, że od 2023 roku nie będzie konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego - budynek stawiany na zgłoszenie będzie mógł mieć dowolny metraż.
Celem zmian jest uproszczenie procesu biurokracji.
Rząd podał do wiadomości, że od 2023 nie będzie ograniczeń co do powierzchni zabudowy. Będzie natomiast ograniczenie co do wysokości - budynek będzie mógł mieć tylko 2 kondygnacje.
Warunkiem jest to, że dom powstaje na własny użytek - służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych inwestora.
Dodajmy, że z przywileju tego nie będą mogli skorzystać deweloperzy stawiający budynki w celu ich natychmiastowej sprzedaży.
Przypomnijmy, że obecnie możliwa jest budowa domów na tzw. zgłoszenie do 70 m² bez pozwolenia i nadzoru kierownika budowy. Nie ma również konieczności prowadzenia dziennika budowy.
Zasady i warunki budowy domu bez pozwolenia w 2023 r
- Budowa domu według nowych przepisów przewiduje jedynie zgłoszenie na podstawie projektu;
- Po wprowadzeniu zmian zniknie konieczność zatwierdzenia przez urzędników projektu architektoniczno-budowlanego;
- Zniknie konieczność projektu zagospodarowania działki lub terenu;
- Ponadto przy budowie obowiązkowe będzie zatrudnienie kierownika budowy (obecnie przy budowie na zgłoszenie domu do 70 m.kw. kierownik nie jest wymagany);
- Przepisy przewidują również uproszczoną procedurę odbioru – jedynie kierownik będzie musiał zaświadczyć o możliwości użytkowania i zamieszkania budynku.