Kalkulator rat kredytów hipotecznych. UOKiK udostępnił nowe funkcje.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów udostępnił na oficjalnej stronie kalkulator rat kredytów. Dzięki nowym funkcjom sprawdzić można korzystniejsze rozwiązania dla potencjalnych kredytobiorców oraz kredytobiorców.
Po wpisaniu kwoty do kalkulatora, którą planujemy nadpłacić, narzędzie oszacuje o ile skróci się czas spłaty kredytu, o ile zmniejszy się rata oraz ile wyniosą oszczędności.
Kalkulator UOKIK pomoże określić nam, co będzie dla nas bardziej korzystne- obniżanie wysokości rat, czy skrócenie okresu kredytowania.
Kalkulator pozwoli również ocenić, jak wzrośnie roczna kwota przy zwiększeniu oprocentowania kredytu.
Jakie dane potrzebne są do wyliczeń?
Aby określić korzyści, należy wpisać do kalkulatora następujące dane:
- Oprocentowanie (dostępne w aktualnym harmonogramie spłaty) lub wysokość rat,
- Datę spłaty ostatniej raty,
- Kwotę pozostałą do spłaty.
Narzędzie udostępnione przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów umożliwia zobrazowanie dwóch opcji.
Jedną z nich jest obniżenie wysokości raty. Urząd sugeruje, że opcja ta jest korzystniejsza, gdy chcemy zmniejszyć bieżące obciążenia budżetu domowego ratami kredytu.
Drugą możliwością jest skrócenie okresu kredytowania przy zachowaniu wysokości raty. Opcja ta pozwala na największą redukcję wszystkich kosztów w całym okresie kredytowania.
W komunikacie UOKiK zaznaczono, że symulacje kalkulatora nie uwzględniają dodatkowych opłat banków. Należy pamiętać o zweryfikowaniu informacji, czy bank pobierze opłatę, gdy nadpłacamy kredyt hipoteczny. Dane takie znajdziemy w tabeli opłat prowizji i umowie.
UOKiK opublikował przykładową symulację dla kredytu hipotecznego. Przykład przedstawia, że do spłaty pozostała kwota 300 tysięcy złotych. Raty mają spłacane być do 2045 roku. W takim przypadku miesięczna rata wynosi 1500 złotych.
Przykładowa symulacja kalkulatora UOKiK
UOKiK przedstawił przykładową symulację dla kredytu hipotecznego. Uwzględnia ona dwie opcje zaprezentowanego przykładu – obniżenie wysokości rat oraz skrócenie okresu kredytowania.
Kalkulator przedstawia, że po nadpłacie kwoty w wysokości 20 tysięcy złotych, miesięczna rata będzie obniżona o 100,67 złotych. Oszczędność, którą uzyskamy w całym okresie kredytowania, wyniesie wówczas 8388,94 zł.
Kalkulator uwzględnia też skrócenie czasu kredytowania przedstawionego wyżej przypadku. Okazuje się, że wysokość miesięcznych rat pozostanie bez zmian. Okres kredytowania zostanie natomiast skrócony o 2 lata i 3 miesiące. Kalkulator przedstawia, że oszczędność może wynieść wtedy 20 253,90 zł.
Kalkulator znajdziecie TUTAJ